НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке часто применяется концепция максимальной камерности: все закрыто заборами, доступ только у жителей. Такой подход для многих проектов уже не совсем актуален. Сегодня важен баланс между приватной и общественной территорией...» Дарья Сизых

25 июня, 00:16

Целый этаж юнитов в строящемся апарт-отеле на Московском проспекте выкупил инвестор

29 июня 2023 в 07:20

В строящемся апарт-отеле ARTSTUDIO M103 на Московском проспекте целый этаж с 35 юнитами выкупил инвестор. Оптовая сделка была закрыта несколько месяцев назад, общая сумма может превышать 300 млн рублей.

Фото: Группа RBI

Как рассказали NSP в Группе RBI, это самая большая оптовая покупка за всю историю компании. Инвестор приобрел одновременно 35 номеров в апарт-отеле (весь этаж). Все юниты куплены с пакетом меблировки, и, возможно, собственник передаст их в управление УК. «Ранее клиент у нас ничего не приобретал, но пришел к нам по рекомендации знакомых, которые до этого покупали недвижимость в RBI. Планирует ли он передавать их в управление нашей УК RBI PM, мы пока не знаем. Пока это максимальная оптовая сделка в истории компании», - констатирует Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра Группы RBI.

О стоимости покупки в компании не говорят, но если 35 помножить на минимальную цену юнита в этом проекте сегодня, то получится 315 млн рублей. Однако за опт покупателю, скорее всего, дали определенную скидку. Но в любом случае, бюджет более чем серьезный для одного инвестора, особенно, учитывая кризис на рынке, в том числе и в сегменте апарт-отелей. Оптовые покупки апартаментов случались несколько лет назад в проектах «Салют», Start, Docklands и др., но там речь шла о пакетах по 5-10-15 юнитов, не больше. Сделку на 35 апартов можно назвать уникальной для Петербурга. К тому же это может быть определенным сигналом для рынка и инвесторов.

Кстати, по данным Елены Петропавловской, инвесторы могут рассчитывать на доходность 7-10% годовых, причем цифра эта складывается на основе реальных показателей действующих апарт-отелей сети.

Комплекс ARTSTUDIO М103 строится недалеко от Московских ворот. В нем предусмотрено 485 номеров, из которых в продаже остается 117. Объект собираются сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024-го, в том же году он отель должен открыться.

 

Реклама / Застройщик ООО «СЗ «Сакристия» (Группа RBI) / Проектная декларация на www.наш.дом.рф


erid: Kra23eeMJ