В Петербурге возрос объем вложений инвесторов в земельные участки под жилую недвижимость
По итогам восьми месяцев 2023 года доля сделок по покупке земельных участков для девелопмента жилых проектов вновь лидирует в структуре транзакций.
Объем инвестиций в землю под жилую застройку на рынке недвижимости Петербурга достиг 40%, отмечают в консалтинговой компании IBC Real Estate. Объем транзакций в сегменте жилой недвижимости за январь–август 2023 года составил 30 млрд рублей. Для сравнения: по итогам первого полугодия этот показатель составлял лишь 25%.
«Стоит отметить, что 53% вложений приходится на продажу земельного банка "Группы ЛСР", – уточняет руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров. – Хотя о сокращении деятельности или уходе компании с рынка говорить не приходится. В городе у девелопера сформирован рекордный портфель активов, особенно на Васильевском и Петровском островах».
По данным консультантов, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга с начала года составил уже 75 млрд рублей. В том числе возросшая инвестиционная активность вызвана выходом зарубежных компаний из российских активов, подобные сделки составили 50% от общего объема транзакций (37 млрд рублей). Крупнейшая продажа среди таковых – продажа шести гостиниц норвежской компании Wenaas Group компании АФК «Система». Итоговый объем инвестиционных вложений за этот год может достигнуть по прогнозам 120 млрд рублей.