Омский девелопер выводит на рынок пилотный апарт-отель у станции метро «Выборгская»

Как рассказал NSP учредитель омской ГК «Метромол» Олег Швецов, это будет сервисный апарт-отель на 110 юнитов. На первых этажах предусмотрена коммерческая инфраструктура (общепит, мини-коворкинг и пр.), помещения под которые собственник оставляет за собой. Апартаменты будут передавать собственникам с отделкой и полной меблировкой.

«Мы заключили договор с УК «МТЛ-Апарт» на управление. На мой взгляд, это самая уважаемая и профессиональная компания на рынке управления инвестиционной недвижимостью. Она консультирует нас и по проектированию. Комплекс назвали Furman by Avenue – по имени архитектора Бориса Фурмана, который построил этот дом в 1917 году», – говорит Олег Швецов.

По его оценке, на реализацию проекта потребуется 100 тыс. на кв. м (без учета стоимости  покупки). Открыть апарт-отель для гостей планируют уже к лету 2024-го.  

«Для нас это уникальный опыт, так как в нашем портфеле еще не было зданий, которые приспосабливали под новую функцию, до этого у нас были только объекты нового строительства», – говорит гендиректор компании «МТЛ-Апарт» Николай Антонов.

Напомним, актив омский инвестор купил на торгах Российского аукционного дома (РАД). В августе 2022-го на продажу была выставлена часть здания на ул. Смолячкова, 15–17 (выявленный объект культурного наследия «Дом Б. Е. Фурмана»). В составе лота: часть пятиэтажного нежилого здания площадью 4,4 тыс. кв. м, а также весь четвертый этаж основного жилого здания с коммерческими помещениями – еще  около 1 тыс. кв. м. Стартовая стоимость лота – 107,3 млн рублей, но в ходе торгов она выросла почти вдвое и досталась омскому девелоперу за 193,06 млн рублей. Таким образом, совокупные затраты на реализацию проекта составят порядка 700 млн рублей.

Как пояснили в компании, под апарт-отель приспосабливают только нежилую часть здания, которая не является памятником. Формально это капремонт.