Тинькофф откроет крупнейший IT-хаб в бизнес-центре Ferrum II в Петербурге
«Тинькофф» откроет крупнейший IT-хаб в бизнес-центре класса А Ferrum II в Петербурге. Банк подписал долгосрочный договор аренды с УК «Теорема» Игоря Водопьянова. На сегодня – это крупнейшая сделка на офисном рынке Северной столицы.
Вторая очередь бизнес-центра класса А Ferrum общей площадью 31,2 тыс. кв. м (арендопригодная – 28,3 тыс.) построена в составе бизнес-парка «Полюстрово» на Свердловской набережной, 44. Она была сдана в эксплуатацию еще в августе 2022 года и с тех пор пустовала. «Теорема» не стала сдавать площади в мелкую «нарезку», а искала одного или нескольких крупных арендаторов. Похоже, ожидания оправдались.
Теперь в здании разместится новый IT-хаб "Тинькофф", рассчитанный на 2,5 тыс. сотрудников. Как сообщает арендатор, хаб будет разработан по концепции «город в городе», по которой уже создана штаб-квартира "Тинькофф" на Грузинском валу в Москве. Основными элементами станут: рабочие зоны в формате гибкого офиса, которые можно трансформировать под потребности разных команд, зоны отдыха и зоны решения бытовых вопросов. Переезд сотрудников запланирован на 2025 год, сейчас в помещениях идет ремонт.
По данным Nikoliers, по итогам 2023-го средний уровень вакантных площадей в качественных БЦ Петербурга снизился с 10,5% до 8,4%. В классе А к концу года свободными оставались 129,7 тыс. кв. м, в классе В – 218,8 тыс. Запрашиваемая ставка аренды в классе А снизилась на 2% и составила 1741 руб./кв. м в месяц, в классе В – выросла на 5% – до 1222 руб./кв. м в месяц. В отдельных офисных объектах рост ставок достигал 10% с начала 2023 года, отмечает консультант.
Напомним, первый корпус БЦ «Феррум» был сдан в эксплуатацию в июле 2021 года. Его общая площадь – 9,45 тыс. кв. м. «Якорным» арендатором стал холдинг «Яндекс», занявший больше половины здания.
Проект обеих очередей БЦ «Феррум» разработан в рамках общей концепции развития «Полюстрово» архитектурным бюро Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана. Фасады зданий выполнены из стекла и стали кортен (имеет особую атмосферостойкость).
NSP ДОСЬЕ
Тинькофф Банк основан в 2006 году, по его собственным данным, обслуживает более 32 млн клиентов и является третьим крупнейшим банком страны по количеству активных клиентов. Банк не имеет отделений, но есть сеть собственных представителей. Все продукты и большинство внутренних ИТ-систем разработаны самой компанией. 70% сотрудников штаб-квартиры – ИТ-специалисты.
