Под головной офис девелопер арендовал три этажа в бизнес-центре на улице Марата
Федеральная группа «Самолет» арендовала для головного офиса в Петербурге три этажа в бизнес-центре класса А Renaissance Plaza на улице Марата в Петербурге.
По информации брокера сделки, Bright Rich | CORFAC International, заказчик искал просторный офис в статусном бизнес-центре в центре города, где, помимо большого числа переговорных комнат, должны были быть и выделенные парковочные места для арендатора. Искомые площади нашлись в БЦ Renaissance Plaza, где компания арендовала 2,23 тыс. кв. м на трех уровнях. Здесь разместится головной офис ООО «Самолет Регионы».
Восьмиэтажный деловой комплекс класса А построен 2008 году турецкой компанией Renaissance Development, которая и управляет объектом. Общая площадь комплекса – 36,3 тыс. кв. м, арендопригодная – 27,3 тыс. Помимо подземного паркинга на 174 места, для клерков работает кафе, фитнес с панорамным видом на город, медицинский центр и велопарковка.
По данным аналитиков компании Maris, общий объем спроса за прошлый года в БЦ класса А и В в Петербурге составил 288 тыс. кв. м, что чуть меньше (–3,4%) показателей годовой давности. Лидером по объему арендованных площадей стал финансовый сектор (19% валового объема спроса), на втором месте – IT-сегмент (14%). В 2023 году активизировались компании сферы консалтинга и услуг для бизнеса (+28% в абсолютном выражении), строительной индустрии (+19%), реального сектора экономики (+9%).
Средний объем вакансий снизился вдвое – до 278,5 тыс. кв. м. За год ставки аренды в классе А выросли на 5,8%, в классе B – на 7,9%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка – 2,2 тыс. и 1,51 тыс. руб./кв. м в месяц (с НДС и операционными расходами) соответственно.
Как уточняют в компании Nikoliers, за прошлый год уровень вакантности в офисах класса А снизился с 10,3% до 8,8%, в классе В – с 10,6% до 8,2%. Динамика поглощения офисных площадей может стать даже более активной: по прогнозам, уровень вакантности к концу 2024 года в БЦ класса А может сократиться до 5,6%, в классе В – до 7,3%.
Напомним, на прошлой неделе была закрыта крупнейшая в этом году сделка на офисном рынке Петербурга – банк "Тинькофф" целиком арендовал вторую очередь БЦ класса А Ferrum общей площадью 31,2 тыс. кв. м (арендопригодная 28,3 тыс.) на Свердловской набережной, 44 у УК «Теорема». Там разместится новый IT-хаб "Тинькофф", рассчитанный на 2,5 тыс. сотрудников. Он будет разработан по концепции «город в городе», по которой уже создана штаб-квартира "Тинькофф" на Грузинском валу в Москве.
NSP ДОСЬЕ
Группа «Самолет» – одна из крупнейших девелоперов в России, которая также развивает онлайн-платформу сервисов с недвижимостью. По итогам 2023 года девелопер занял первое место в России по объему строительства (данные Единого ресурса застройщиков). Объем текущего строительства в портфеле – более 5 млн кв. м, в земельном банке – порядка 46 млн кв. м.
