На рынок выведен ЖК бизнес-класса на Кожевенной линии, напротив «Севкабель порта»

Территория бывшего завода «Севкабель» размером 10,2 га находится на Кожевенной линии, 39, корпус 5. В 2020-м «Группа ЛСР» выкупила этот участок. В октябре 2022 года девелопер получил разрешение на строительство (РС) двух домов первой очереди.

Архитектурную концепцию ЖК разработала мастерская Евгения Герасимова. Застройщик планировал здесь ЖК бизнес-класса «ЛСР. Василеостровский». Однако в июне 2023-го участок с готовым разрешением на строительство он продал компании Legenda Василия Селиванова. Эксперты оценили стоимость сделки в 2,5 млрд – 3 млрд рублей.

В марте 2024 года новый собственник переоформил на себя РС. По нему на первом этапе запланировано строительство двух 10-этажных корпусов совокупной площадью 64,8 тыс. кв.м, жилая – 35,5 тыс. В них будет 880 квартир, 103 машино-места в подземном паркинге, помещения под коммерцию, а также офис врача общей практики (1 тыс. кв.м).

Квартиры дольщикам должны передать не позднее 31 декабря 2029 года; на реализацию проекта потребуется более 2,39 млрд рублей; проектное финансирование выделяет банк «Дом.РФ».

В новом РС не указан детский сад на 75 мест, совмещенный объект образования (школа и детский сад) на 690 мест, которые были в документах прежнего застройщика. Возможно, они появятся во второй очереди проекта.

Кстати, это второй проект девелопера на Васильевском острове, около двух лет назад компания начала строить элитный ЖК «Большой 67» на месте снесенного манежа (хлебозавода). 

Конкуренция в районе Гавани достаточно высокая. Здесь «Группа ЛСР» строит ЖК «Морская набережная» и ЖК «Морская набережная. SeaView», ПИК – ЖК «Шкиперский 19», «Строительный трест» – ЖК «Парусная 1»; немного в стороне Setl Group строит ЖК Imperial Club; на намыве реализуются: ЖК «Аквилон ZALIVE, ЖК «Колумб (Гавань Капитанов)», ЖК «GloraX Василеостровский» и др.

Минимальная цена на компактную студию в новостройках Гавани начинается от 6,5 млн рублей.