В Сертолово за последние месяцы запущены три проекта по строительству жилья
Всего в сертоловской локации строят 20 жилых домов на 4,1 тысячи квартир общей площадью 177 тысяч кв. м.
В июне 2024 года к строительству 16-этажного ЖК LOVO приступила компания Сity Solutions. В начале года началось строительство и открылись продажи в ЖК «Сертолово Парк» от компании «Алгоритм Девелопмент». Немного ранее стартовал ЖК «Veren Nort Сертолово» от Veren Group.
До этого на протяжении нескольких лет основным застройщиком в этой локации оставалась компания КВС с малоэтажным микрорайоном «Новое Сертолово». Этот девелопер на 58 га построил в Сертолово 37 малоэтажных корпусов общей площадью около 500 тысяч кв. м; разрешение на ввод последних двух домов получено в конце 2023 года.
По данным Единого ресурса застройщиков, в Сертолово строится 20 жилых домов на 4,1 тысячи квартир общей площадью 177 тысяч кв. м.
«Алгоритм Девелопмент» строит ЖК из четырех корпусов высотой от 4 до 8 этажей, в общей сложности на 1,5 тысячи квартир. Сдавать планируют поэтапно, с 2024 по 2027 год. В ЖК «Veren Nort Сертолово» будет девять корпусов высотой до 11 этажей, 89 тысяч кв. м жилья, ввод – с 2025 по 2027 год. Кроме жилья, застройщики планируют и социальные объекты, а также паркинги.
В ЖК LOVO запланировано 229 квартир; застройщик подчеркивает, что площади минимальной студии, в соответствии с новым курсом областного правительства, будет превышать 29 кв. м, а доля студий в квартирографии составит всего 11%. Строительство обещают закончить в четвертом квартале 2025 года, а в 2026-м – выдать ключи собственникам. Компания Сity Solutions объединила строительные активы и проекты петербургского предпринимателя Алксандра Шестакова, владельца холдинга «Первая мебельная фабрика».
Средние цены в сертоловских новостройках за год почти не изменились. В мае 2023 года здесь можно было приобрести квартирку в будущем доме по 150 тысяч рублей за кв. м, в мае 2024-го – по 150,6 тысяч за «квадрат». Минимальный бюджет сделки – от 3,5 млн рублей. Это заметно дешевле, чем в Кудрово или Мурино, и на 1,5 млн дешевле, чем в городских спальных районах.
«Плюсов» локации могла бы добавить дополнительная ж/д ветка с пуском 10 пар электричек; ТПУ в Сертолово обещали запустить в конце 2024 года, но сейчас выполнение этих обещаний вызывает вопросы.