В Янино-2 появится новый склад «Озон»

К 2026 году в Янино-2 построят 117,5 тыс. кв. м производственно-складских площадей. Их собирается арендовать компания «Озон». По планам комплекс обеспечит 5 тыс. новых рабочих мест. Строительством занимается ООО «Ориентир ЛО». Соглашение о строительстве было подписано во время Балтийского регионального инвестиционного форума.

Аналогичный универсальный терминал продовольственных и непродовольственных товаров Ozon должен быть построен в деревне Порошкино. 

В этом году маркетплейс уже взял в аренду 21 тыс. кв. м на территории складского комплекса «Адмирал-Марьино» в Петергофе. Кроме того, логопарк «Осиновая Роща» в Парголово приступил к строительству еще одного складского корпуса, который тоже будет сдан тому же оператору (73 тыс. кв. м). А в сентябре открылась первая очередь комплекса Ozon в Шушарах (39,2 тыс. кв. м).

По итогам 2024 года общий объем предложения качественных складских площадей в России может превысить 50 млн кв. м, считают аналитики консалтинговой компании NF Group.

За восемь месяцев по стране введено более 1,5 млн кв. м новых складских площадей класса А и В. При этом 950 тыс. кв. м из них (60%) находится в регионах. К сентябрю 2024 года общий объем предложения качественной складской недвижимости России составил 47,1 млн кв. м.

На рынке сохраняется дефицит вакансии – в целом по всей стране арендовать можно менее 1% качественных площадей. Средняя ставка аренды на спекулятивные складские в Московском регионе составляет 11 тыс. руб./кв. м в год (triple net), в Петербурге – 9,5 тыс. руб., в остальных регионах России – 9,15 тыс. руб./кв. м в год.

С начала года общий объем сделок со складами достиг показателя в 4 млн кв. м. Из них 2 млн кв. м (51%) пришлись на регионы (без учета Москвы и Петербурга).