В Maslov Group Development назвали основные различия между сегментами загородной недвижимости
Загородный рынок можно классифицировать сейчас (как и в случае с городским) по четырем качественным категориям – это эконом, комфорт, премиум и бизнес, считает руководитель отдела продаж загородной недвижимости Maslov Group Development Александр Андреев.
Дешевый вариант подразумевает то, что все управление земельным участком собственнику предстоит осуществлять самостоятельно, средний — означает наличие УК и транспортной инфраструктуры, а самые дорогие включает в себя весь спектр услуг и дополнительных опций.
В эконом-сегменте собственник земельного участка должен самостоятельно заниматься подключением всех инженерных коммуникаций: договариваться со сбытовой компанией, чтобы подвести электроэнергию, организовать строительство скважины, чтобы было водоснабжение. Если имеется возможность подключить газ, то это также делает сам покупатель.
Отсутствие управляющей компании в таком поселке означает, что вопросы безопасности и благоустройства территории ложатся на плечи самих жителей. Здесь не будет видеонаблюдения в общественных зонах и физической охраны. Все, что может потребоваться дополнительно, собственник организовывает сам или коллективно с другими жителями.
Комфорт-класс предлагает более высокий уровень безопасности. Здесь уже имеются
управляющая компания, ограждение коттеджного поселка по периметру, подъездные
дороги, отсыпанные щебнем или асфальтовой крошкой. Но подключением коммуникаций
также занимается каждый житель лично.
Бизнес- и премиальные проекты предоставляют собственникам еще больше услуг.
УК берет на себя широкий спектр задач, помимо базовых. Это может быть вызов мастера на дом, услуги няни, уборка участка и многое другое. Все подъездные и внутренние дороги асфальтированы, поселок обязательно огорожен, обеспечена круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение.
Земельные участки имеют большую площадь — от 15 соток. Соблюдается единый архитектурный стиль, есть большая зона рекреации с разнообразными интерактивными площадками. Могут быть и внутренние водоемы, зоны променада, сады и многое другое. В премиум-классах есть даже собственные детские сады и школы, SPA-центры, фитнес-залы.
Покупка земельных участков под ИЖС остается трендом для инвестиций на протяжении всего 2024 года. По данным аналитиков, данный формат сделок будет становиться только дороже.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group