Региональный памятник на Васильевском острове превратят в бизнес-центр
Здание заводоуправления Сталепрокатного завода на углу 25-й линии и Косой линий Васильевского острова приспособят под современный бизнес-центр.
В рамках редевелопмента здание заводоуправления Сталепрокатного завода превратят в бизнес-центр класса А, сообщает «Деловой Петербург». Постройка площадью 4,9 тыс. кв. м расположена на 25-й линии В.О., 8 – на пересечении с Косой линией. Оно построено в 1951 году в стиле "сталинского ампира" и является объектом культурного наследия регионального значения.
Собственники здания – владельцы паев ЗПИФ «Чайковский» под управлением «Балтинвест УК». По словам их представителя, окончание реконструкции намечено на конец второго – начало третьего квартала 2025 года. Проект относится к формату BTS, имя заказчика не называется. По мнению экспертов, затраты на реализацию проекта составляют не менее 200 тыс. за один квадратный метр.
Напомним, что в третьем квартале 2024 года рынок офисов пополнился двумя новыми объектами класса В. Так, БЦ Avantgarde (9 тыс. кв. м офисов) еще до ввода в эксплуатацию целиком арендовала госкомпания. Вторым ввели БЦ Bogush Center, к аренде пригодно 6 тыс. кв. м. Всего за три квартала 2024 года инвесторы вложили около 12 млрд рублей в офисную недвижимость Петербурга (данные IBC Real Estate).
По оценкам Maris. до конца 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 54 тыс. кв.м офисных площадей. Объем сделок по аренде офисов в деловых центрах класса А и B за девять месяцев составил 288 тыс. «квадратов», что на 51,8% больше, чем годом ранее.