Офисы в бизнес-центр Avantgarde целиком арендовала госкомпания
Госкомпания целиком арендовала площади в бизнес-центр Avantgarde на Кондратьевском проспекте. На начало октября вакансия на петербургском офисном рынке составляет всего 200 тыс. кв. м.
Офисы в бизнес-центре Avantgarde класса В+ на Кондратьевском проспекте, 17 целиком арендовала госкомпания, сообщает брокер сделки компания Maris. Общая площадь арендованных офисных помещений составляет 9 тыс. кв. м. Имя арендатора не называется.
С января по сентябрь 2024 года на рынок офисной недвижимости вывели 54 тыс. кв. м площадей – это на 45% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group.
На начало октября вакансия на рынке составляет всего 200 тыс. кв. м. В зданиях класса А доступно для аренды 3,1%, а в классе В – до 5,5%. Средневзвешенные запрашиваемые ставки в классе А достигли цены в 2,85 тыс. рублей за кв. м/мес., а в классе В – 1,53 тыс. рублей за кв. м/мес.
За девять минувших месяцев объем чистого поглощения составили 76,4 тыс. кв. м и 109,5 тыс. кв. м в офисах А и В класса соответственно (данные NF Group). В третьем квартале этого года в эксплуатацию ввели два БЦ – это как раз Avantgarde на Кондратьевском проспекта, 17 и Bogush center на 11-й Красноармейской улице, 18-20. Эксперты отмечают, что все новые БЦ, выведенные на рынок в 2024 году, относятся к классу В.
Напомним, что ранее другая государственная компания арендовала офисное здание класса А «Блэкрец Плаза» площадью 2,8 тыс. кв. м.