ГК «Аквилон» продал бизнес-центр в Московском районе Петербурга

Застройщик ГК «Аквилон» продал бизнес-центр Green Lines на Кубинской улице, 82 ижиниринговой компании «ГЕ Газ Инжиниринг», сообщает «Коммерсантъ». Площадь БЦ – 7 тыс. кв. м. Новый собственник планирует отвести под свой офис 763 кв. м, а остальные площади сдавать в аренду. Эксперты оценили сделку в 700 млн – 1,1 млрд рублей.

Вакансия на офисном рынке Петербурга остается минимальной. Большая часть предложений (97%) представлена офисами площадью до 2 тыс. кв. м, сообщают аналитики консалтинговой IBC Real Estate. За девять месяцев (в сравнении с прошлым годом) объем нового строительства снизился на 42% и составил 55 тыс. кв. м.

На конец октября 2024 года вакансия качественных офисных площадей в целом по рынку составила 183,3 тыс. кв. м (4,3%). Это рекордно низкий показатель за последние 15 лет, отметили эксперты консалтинговой компании NF Group. По прогнозам годовой показатель ввода офисной недвижимости в Петербурге не превысит 100 тыс. кв. м.  

Средневзвешенные ставки за один «квадрат» в классе А составили 2,85 тыс. руб./мес., в классе В – 1,7 тыс. руб./мес. С декабря 2023 года ставки выросли на 27% и 12% соответственно.

По данным компании Maris, общий объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B за три квартала составил 288 тыс. кв. м. Показатель вырос на 51,8% (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).

Основной спрос формировал финансовый сектор. На него пришлась доля в 22%. Государственный сектор – 20%. В этом году сразу два крупных БЦ арендовали госкомпании. Первым арендовали БЦ «Блэкрец Плаза», вторым был занят БЦ Avantgarde.