Президент РФ в ходе прямой линии заявил, что программу сельской ипотеки под 3% необходимо сохранить
Скромные объемы выдачи сельской ипотеки объясняются рядом ограничений (прежде всего — по списку населенных пунктов), долгими сроками рассмотрения заявок и высокой долей отказов.
Президент назвал эту программу важным инструментом в жилищном строительстве. И отметил, что в прошлом году на ИЖС пришлось больше половины всего объёма введённого в стране жилья. «Эта ипотека тоже [как и семейная — NSP] не должна иметь никаких лимитов», — подчеркнул Владимир Путин. По его словам, на эту цель уйдёт несколько десятков миллиардов, что не критично для государственного бюджета.
Сельская ипотека позволяет приобрести или построить жилье в сельской местности с использованием кредита по ставке до 3% годовых; максимальная сумма — 6 млн рублей.
По данным Минсельхоза, в 2024 году россияне подали 10,5 тысяч заявок. Выдано было около 6,2 тыс. кредитов на 28 млрд рублей - в полтора раза больше, чем в 2023 году (4,1 тыс. кредитов). Это скромно; например, в 2021 году банки выдали 52 тысячи сельских займов. В начале сентября 2024-го Россельхозбанк прекратил принимать заявки на сельскую ипотеку — «в связи с исчерпанием лимитов».
В октябре 2024 года правительство направило на финансирование программы 6,8 млрд рублей. Средства направят кредиторам, чтобы компенсировать разницу между льготной ставкой (3%) и ключевой (19%) по 142,8 тысячам ранее выданных займов.
В Ленинградской области с начала действия льготной программы (май 2020 года) специалисты Управления Росреестра зарегистрировали 2260 договоров сельской ипотеки.
В этом году, по данным петербургского филиала Россельхозбанка, с января по август по сельской ипотеке было выдано 405 займов на общую сумму 2,1 млрд рублей.
Скромная популярность сельской ипотеки при очень выгодных условиях кредитования объясняется рядом ограничений (прежде всего — по списку населенных пунктов), долгими сроками рассмотрения заявок и высокой долей отказов.
При ключевой ставке ЦБ, допустим, в 23% на каждый миллиард выданных банками сельских кредитов придется ежегодно выплачивать около 200 млн субсидий. Поэтому лимиты лимитами, но вряд ли сельскую ипотеку будут выдавать всем желающим.