Структура «Газпрома» арендовала еще один бизнес-центр в Петербурге

«Газпром ЦПС» целиком арендовала бизнес-центр Universe на Университетской наб., 7-9-11, сообщает «Коммерсантъ». Площадь здания – 6,4 тыс. кв. м. По оценкам экспертов аренда стоимость аренды может составить 180-190 млн рублей в год.

Бизнес-центр Universe построен в 2012 году, в августе 2022 года его выкупила одна из «дочерних» структур корпорации «Стерх».

В общей сложности, по подсчетам экспертов, различные структуры ПАО «Газпром» занимают в Петербурге свыше 700 тыс. кв. м качественных офисных площадей (без учета «Лахта-центра»). 

По данным Nikoliers, по итогам 2024 года объем ввода новых офисных помещений достиг всего 83 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем в 2023 году. Вакансия составила 3,9%: в классе А вакансия – 2%, в классе В – 5%. К концу декабря среднерыночная ставка аренды за один квадратный метр в классе А составила 2443 руб./мес., а в классе В – 1632 руб./мес. По прогнозам экспертов, в нынешнем году на рынке офисов может возрасти интерес к крупным BTS-проектам и покупке зданий в собственность.

По оценкам Bright Rich | CORFAC International, до конца 2025 года в Петербурге запланирован вввод в эксплуатацию порядка 181,1 тыс. кв. м новых офисных площадей (сдача многих бизнес-центров была перенесена). Большая часть из них – около 60% – арендованы уже на этапе строительства. «Увеличение объема предложения происходит, прежде всего, за счет ввода в эксплуатацию проектов, которые уже были готовы, но ждали «якорного» арендатора», – уточняет консультанты. К концу года стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 40,5%.