Ведущие банки снижают ставки по рыночным ипотечным программам
В Сбере с 1 апреля 2025 года на 1,5% понизились ставки на покупку новостроек и жилья на «вторичке». По мнению экспертов, на спросе это не скажется.
Минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторичной недвижимости — 25,8%.
На 2% снизилась ставка по программе «Строительство жилого дома», теперь она составляет, с учётом скидок, 26,8%. Еще 1% заемщики могут сэкономить, выбирая объекты, которые находятся на проектном финансировании банка.
«Мы видим стабильно положительную динамику макроэкономики и продолжаем улучшать условия для наших клиентов», — говорится в релизе Сбера.
Вслед за лидером о снижении рыночных ставок на 1-1,5% заявили ВТБ и банк «Дом.РФ». По оценкам экспертов, на активность заемщиков это не повлияет: рынок начнет реагировать, когда ставки опустятся хотя бы до 15-16% годовых. А такая перспектива пока не просматривается.
Спрос на рыночную ипотеку остается низким: граждане стараются занимать небольшие суммы и возвращать досрочно. По данным Центробанка, за январь-февраль жители Петербурга и Ленобласти оформили 5043 договора ипотеки. Из них на первичном рынке (под залог ДДУ) - 2729 кредитов.
По данным «Дом.РФ», семейную ипотеку в январе-феврале получили 3489 заемщиков. В эту сумму, вероятно, входят не только покупатели новостроек, но и те, кто покупает или строит дома ИЖС.
По оценкам NSP, семейную ипотеку в петербургском регионе в январе-феврале 2025 года получили 3489 заемщиков.