По объемам строительства жилья Новосаратовка твердо держит первое место в Ленобласти

В апреле 2025 года к основным девелоперам жилья в Новосаратовке – Группе ЦДС (ЖК «Город Первых»), Setl Group («Город Звезд») и «Самолет» (ЖК «Южная долина» и «Невская долина») – добавилась краснодарская группа ССК. Она стала застройщиком по четырем 24-этажным домам в этой локации, сообщает «ДП». Общая площадь ЖК «Имена» – около 150 тысяч кв. м, примерно 3,54 тыс. квартир.

Разрешения на строительство оформлено на ООО "Специализированный застройщик "АСД-Консалт". Срок выдачи ключей – 2029 год. Судя по месту и по этажности, краснодарцы выкупили проект у группы ЦДС. В свое время ЦДС разрешили строить в Новосаратовке дома до 24 этажей (при регламенте в 12 этажей) в качестве компенсации за помощь с обманутыми дольщиками. Условия сделки с краснодарской компанией неизвестны.

Кстати, в Новосаратовке есть также площадка у группы «Полис». Застройщик пока придерживает реализацию проекта: «Нам важно понимать, как и по какой цене стартовать, какие темпы продаж выдерживать, как сделать продукт рентабельным для компании и доступным для покупателя. Например, сейчас в Новосаратовке один из крупных игроков продает быстро, но более половины сделок оплачивается в рассрочку. Тут сложно конкурировать, потому что не у всех есть возможность так надолго растягивать поступление средств на эскроу-счета», – комментирует коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко.

В любом случае Новосаратовка развивается по единому мастер-плану, с одновременным вводом социальных объектов. В перспективе здесь будет построено более 7 млн кв. жилья и коммерческой недвижимости, население составит под 200 тысяч человек.

Средний уровень цен в Новосаратовке – 160 тысяч за кв. м, на 40% ниже, чем в городских "спальниках". За год цены выросли на 7,2%.

По данным АО «ДОМ.РФ», группа ССК занимает девятую строчку рейтинга федеральных застройщиков: строит 1,2 млн кв. м жилья, 45 действующих РНС.