На Петровской косе ожидается масштабное строительство: представлен проект реконструкции яхт-клуба

Президент петербургского парусного союза Владимир Любомиров продемонстрировал проект реконструкции яхт-клуба на Петровской косе в ходе конференции «Развитие яхтенного туризма в Санкт-Петербурге и других регионах Российской Федерации». 

Яхтсменам показали общую концепцию застройки; пока без указания площадей зданий. Тем не менее, по представленной схеме видно, что в планах масштабный снос и новое строительство:

• На месте существующей зеленой зоны и эллингов (помещений для хранения и ремонта яхт) задуман комплекс, в котором должны появиться учебные и административные помещения, а также корпус для размещения яхтсменов (вероятно, гостиничного типа), плюс многофункциональная постройка с эллингом и подземным гаражом; 
• на месте эллинга, в котором размещались гички проекта «Штандарт», предполагается возвести здание учебно-тренировочной базы и новый эллинг с общественными помещениями; 
• Здания, которые имеют статус культурного наследия — деревянный дом Ропса и собственно сам яхт-клуб — сохраняются: в одном намечен музей, в другом — административный центр; 
• рядом с домом Ропса разместится парковка. 

Как пояснил Владимир Любомиров, после реконструкции на территории не должно остаться мест для зимней стоянки яхт; сейчас суда на зиму поднимают на берег. Не будет на Петровской косе и возможностей для так называемого саморемонта — деревянные яхты требуют регулярных обновлений, которые экипажи часто проводят сами. 

Для судов, которым нужна зимняя стоянка и саморемонт, предполагается найти новое место, но пока непонятно — где. В комментарии для NSP г-н Любомиров пояснил, что участок ищут на южном берегу Финского залива в границах города, но более конкретное место он не назвал. 

Отметим, что в 2023 году в ходе обсуждения Генерального плана Петербурга представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко заявил, что у Петербурга нет планов по строительству новой инфраструктуры (причалов и мест стоянок) для маломерных судов...   

Что можно построить на Петровской косе

В июне 2025 года Законодательное собрание убрало из перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) участок в яхт-клубе. На территориях ЗНОП, напомним, строительство запрещено. 

Что же касается Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), то этот документ на момент подготовки материала обновляется. По проекту новых правил участок яхт-клуба находится в зоне ТР1-2.  То, что можно строить в этой зоне, прописано в градостроительном регламенте зоны. Например, там можно возвести причалы для судов, спортивные объекты.  

В ходе обсуждений проекта ПЗЗ комитет по физической культуре и спорту предложил дополнить градостроительный регламент зоны и разрешить строить там объекты профессионального образования.  

В марте 2025 года выдано распоряжение о подготовке изменений ППТ для этого квартала. Заявитель — НИПЦ Генплана. Как пояснил нашему изданию Владимир Любомиров, проект планировки территории яхт-клуба будет проходить общественные обсуждения. 

Кроме того, по его данным, чтобы в новый квартал можно было доехать, предполагается расширить Петровский проспект на участке от кольца до яхт клуба, сделав там четыре полосы.

На участок распространяется действие закона Петербурга № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия». Это значит, что для строительства нужно получение положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия, то есть КГИОП: регламентировано п. 8.2.3 "Общих требований режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2" (ОЗРЗ-2). 

По закону на набережных Малой Невки запрещается изменение исторического принципа формирования линии застройки (размещение застройки на расстоянии не менее 30 метров от береговой линии и организация зеленой зоны с аллейными посадками). На Петровском острове допускается рассредоточенная застройка с преобладанием зеленых насаждений — не менее 50% в квартале.

Альтернативная концепция речного яхт-клуба на Петровской косе

Яхтенное сообщество выступает за развитие Петербургского речного яхт-клуба, однако к представленной концепции у них есть ряд вопросов. И как уже упоминалось, непонятно, где хранить и ремонтировать суда. 

Яхт-клуб на этом месте работает с 1935 года и неясно, куда его переносить. Поэтому яхтсмены предлагают деликатную поэтапную реконструкцию с созданием межвузовского яхт-клуба. 

Площадки для хранения и ремонта яхт предлагается организовать во дворе, образуемом эллингами. А на набережной можно создать общественное пространство.