В июле 2025 года Росреестр зарегистрировал в Ленобласти 1667 ДДУ – на 12% больше, чем в июне
Во Всеволожском районе Ленобласти девелоперы продали в 3,5 раза больше жилья, чем в Ломоносовском.
Месяц назад областные застройщики отчитались за 1403 сделки в новостройках, в июле Росреестр зарегистрировал 1667 продаж.
С начала 2025 года в строящихся областных ЖК включили в кадастр 11 476 новых квартир – на 18% меньше, чем за январь – июль 2024-го. Сейчас показатели продаж будущего жилья в регионе вернулись к уровню 2022-2023 годов. (См. табл. 2).
За полгода большое всего квартир областные девелоперы реализовали во Всеволожском районе: 7270 договоров долевого участия (ДДУ). На второй строчке – Ломоносовский район: с января по июль – 2078 сделок. (См. табл. 3). Претендентов на «брозу» нет: у ближайших конкурентов из Тосненского (ЖК в «Федоровском») 193 ДДУ, разница с лидерами на порядок. Показатели по районам, которые приводит Росреестр, в целом соответствуют цифрам, опубликованным недавно в отчете сервиса bnMAP.pro.
Ипотека в июле 2025 года поправилась на 43%: 8710 договоров против июньских 6072. На первичном рынке и в Петербурге, и в Ленобласти почти все сделки с договорами долевого участия (ДДУ) идут по «семейной» ипотеке.
Нехватку жилья и проблемы в сроках по строительству многоквартирных домов муниципалы и покупатели успешно компенсируют активностью в сегменте ИЖС. С начала года во Всеволожском районе частники построили 3,6 тыс. индивидуальных домов. Но и в Ломоносовском 2,4 тысяч домов для постоянного проживания, в Гатчинском 1,8 тыс., в Выборгском 1,5 тысяч домов ИЖС и в садоводствах. И даже в удаленном Приозерском районе – 1,3 тыс. домов за семь месяцев.
При этом средняя площадь квартирки в жилом комплексе – 41 кв. м. А площадь частного дома – 125,5 кв. м. (Возможно, федеральные депутаты и чиновники не с того конца взялись за демографию).
