На территории бывших Бадаевских складов в Петербурге появится многофункциональный комплекс

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петерубрга согласовал ООО «Специализированный застройщик "Эталон в Московском"» реконструкцию «исторических зданий, формирующих уличный фронт застройки улиц Булавского и Черниговской».

Два здания 1912 года постройки на Киевской ул., 5, лит. Н и С пройдут реконструкцию по «многофункциональный комплекс делового управления и культурно-досуговой деятельности, а также административно-выставочный центр со встроенно-пристроенными автостоянками. Работы согласованы с «локальными изменениями фасадов», и с учетом нового строительства высота объектов не должна превысить 27,9 метров.

Общая площадь двух построек – 4,2 тыс. кв. м. По словам старшего директора и руководителя офиса CMWP в Петербурге Андрея Амосова, реконструкция подобных зданий может стоить от 50 тыс. до 60 тыс. за кв. метр.

Директор департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алена Бердиган относит к преимуществам данной локации близость к историческому центру и метро, а также наличие в окружении действующих офисных объектов. По ее оценкам, аренда качественных офисов класса А и В может варьироваться в диапазоне от 1,7 тыс. до 2,5 тыс. рублей за кв. м. в месяц, включая НДС. К моменту запуска объекта арендные ставки на офисы, вероятнее всего, увеличатся.

Обе постройки не причисляются к объектам культурного наследия, но являются дореволюционными, а значит подпадают под запрет о сносе.

Напомним, что в 2021 году группа «Эталон» приобрела два участка размером 0,36 и 0,93 га на территории бывших Бадаевских складов, на Киевской улице. Это было имущество ЗАО «Спецобслуживание», которое попало тогда на торги в рамках банкротства за 911,2 млн рублей. Потом стартовую цену несколько раз снижали и объявляли новые аукционы. Лот в итоге был выкуплен за 603 млн рублей. В том же году девелопер сообщил, что собирается строить на участке жилой комплекс общей площадью в 31 тыс. кв. м.