Проекты с родословной: в реестр отобраны объекты с разным функционалом, но которые объединяет интерес к истории своей локации

Для нашего реестра мы отобрали проекты с разным функционалом и местоположением, которые объединяет интерес к истории локации – будь то исторический центр, «серый пояс» или пригороды.

• ЖК «Знатный» (ГК «Вертикаль») 
• ЖК «Аристократ» (Setl Group) 
• ЖК «Остров первых» (Fizika Development) 
• МФК «Арт Плаза» (ГК «Полис») 
• КП «Философия» (MG Development) 
• Апарт-отель Well (Formula City) 
• «Негород Павловск» («ФАКТ. Коттеджные поселки») 
• ЖК «Кинопарк» (Холдинг «РСТИ») 
• ЖК «Окла Вижн» (ГК «Ленстройтрест») 
• КП «Крылья Подгорного» (MG Development) 
• ЖК «Нигилист» (Bau City Development) 
• Port Comfort (ИСК Inreit) 
• Апарт-отели ВАЛО / VALO 
• «УЮТный НОВОСЕЛЬЕ» («НОВОСЕЛЬЕ девелопмент») 
• КП «Павлов`SKY» («MG Development») 

ГК «Вертикаль» в рамках редевелопмента строит ЖК бизнес-класса «Знатный» в Московском районе. 

На территории бывшей Петербургской макаронной фабрики более века назад располагалось одно из крупнейших промышленных предприятий Петербурга. История места началась в 1914 году, когда по проекту архитектора Иосифа Долгинова было построено шестиэтажное здание макаронной фабрики акционерного общества «М. Иванов и Н. Гольдберг». Она была оснащена передовым оборудованием своего времени и быстро стала важной частью промышленного ландшафта города. В 1928 году фабрику модернизировали, установили новые механизированные линии, которые в несколько раз увеличили объемы производства.  

В Великую Отечественную войну здесь сушили сухари для фронта (до июня 1942-го), а потом делали тару для снарядов. После войны Петербургская макаронная фабрика продолжила выпуск макаронных изделий, но в 2018-м производство закрыли.

Сегодня на месте, где более века создавалась история, начинается новая глава. На смену производственным корпусам придут комфортные квартиры с панорамными окнами, благоустроенные дворы и развитая инфраструктура. ЖК «Знатный» продолжает традиции знакового для Петербурга места. Уважительное отношение к истории прослеживается во всем. Архитектура поддерживает сложившийся облик района: пластика и вертикальные членения фасада, индустриальные мотивы, горизонтальные пояса через каждые несколько этажей, кирпич, высокие 3-метровые арки – все это отсылка к архитектурному стилю локации середины ХХ века. 

В интерьерах МОПов история фабрики прослеживается через формы и детали: элементы оформления в виде сухоцветов напоминают о ржи, из которой производят макароны; светильники похожи на спагетти; а барельеф на стене – на макароны-ракушки. Под контролем КГИОП реставрируется бывшая проходная фабрики, построенная в 1957 году. В ней появится коммерческая инфраструктура, и наследие прошлого останется важной частью нового архитектурного ансамбля.

Историю места раскрывает и семейная инфраструктура ЖК. В партнерстве с креативным бюро «Кидсфорс» (создатели театров «Сказкин дом» и «ЛисаПарк») для ЖК «Знатный» разработан соседский центр – пространство, оформленное как миниатюрная «макаронная фабрика» с игровыми домиками, где дети могут проследить полный путь изготовления макарон и поучаствовать в этом процессе сами. К слову, даже название ЖК отсылает не только к слову «знать», но и к бренду рожков «Знатные», которые производили на фабрике. А логотип представляет собой два соединенных вместе рожка, символизируя преемственность поколений. Такой подход позволяет деликатно интегрировать историю локации в пространство ЖК и сделать ее частью повседневной жизни. 

Жилой комплекс бизнес-класса «Аристократ» от застройщика Setl Group появится на Васильевском острове рядом с набережной Невы. Он станет частью престижного городского квартала с уникальной инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.

Комплекс строят рядом с набережной Лейтенанта Шмидта. В шаговой доступности: стрелка Васильевского острова, Петропавловский и Исаакиевский соборы, Эрмитаж, а также модные кластеры: «Севкабель Порт», Василеостровский рынок, «Брусницын», «Эрарта». Рядом расположены престижные вузы: СПбГУ и Высшая школа экономики; в 10 минутах пешком – станция метро «Горный институт». 

ЖК «Аристократ» состоит из семи зданий, которые будут объединены в четыре корпуса. Одним из преимуществ комплекса станет большая площадь остекления: панорамные окна в пол, французские балконы, открытые террасы и витражное остекление в двухуровневых квартирах с высотой окон до 5 метров.

В первом корпусе представлено 503 квартиры и 80 апартаментов. Квартирография включает необычные варианты: квартиры с террасами, а также двухуровневые варианты с потолками 5,7 метра. 

Доминантой проекта станет исторический четвертый корпус. Setl Group восстановит фасады существующего исторического здания и дополнит его современной пятиэтажной надстройкой. Благодаря необычной форме корпуса в нем появятся квартиры с редкими радиусными планировками. Всего в здании будет 76 лотов с высотой потолков до 3,6 метра. 

На третьем и седьмом этажах предусмотрены панорамные террасы – дополнительное пространство для отдыха с видом на Васильевский остров и Неву. 

Главным общественным пространством ЖК станет пешеходный променад. Во дворах появится фонтан с переливными чашами и гейзерный фонтан в центральной части променада. Для детей оборудуют современные игровые площадки из натуральных материалов. На территории предусмотрены также лаунж-зоны с дизайнерской мебелью и озеленением, детский сад на 170 воспитанников, офисный центр с коммерческими помещениями и кабинет врача общей практики. 

Еще одной уникальной особенностью комплекса станет клуб резидентов. Это многофункциональное пространство объединит коворкинг с кофе-поинтом, фитнес-центр, кинозал и камерный японский сад во внутреннем дворе.

В ЖК обеспечат интеллектуальное управление жизнью на всех трех уровнях: территория, дом, квартира. Через приложение SetlHome жители смогут управлять климатом в квартире, бронировать помещения в клубе резидентов и получать доступ к камерам наблюдения. Также в комплексе будет реализована система touch-free, так что все двери до квартиры будут открываться автоматически. Система BLE-меток обеспечит также бесконтактный доступ в паркинг и управление «умным» лифтом. 

В паркинге расположат станции зарядки электромобилей. 

На Матисовом острове Fizika Development возводит жилой квартал премиум-класса «Остров первых».

Небольшой остров в Невской дельте был впервые отмечен еще на картах 1688 года как остров Калласаари. В ходе Северной войны (1700–1721) остров переименовали в честь мельника Матиаса. Во время военных действий мельница стала стратегическим объектом, потому что с нее открывался вид на акваторию Невы и отлично просматривались корабли противника. Хозяина мельницы лично отметил Петр I, вручив охранный лист на остров за помощь в разведке. Так мельник подарил свое имя острову. В 1738-м сюда перенесли прядильные мастерские, а речка, ограничивающая остров, получила название Пряжка. 

В конце XVIII века здесь был построен механический завод Чарльза Берда, производивший изделия из чугуна. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней возвели в 1860–1894 гг. архитекторы Р. Р. фон Генрихсен и А. Л. Гольм, авторы особняка графа Г. А. Кушелева-Безбородко и других доходных домов.

Берд стал монополистом в строительстве и эксплуатации паровых судов. В 1815-м состоялось показательное плавание парохода в пруду Таврического сада, а позже был совершен первый рейс в Кронштадт и обратно, который положил начало паровому судоходству в России. В 1916 году для ремонта сюда пришел крейсер «Аврора», прославившийся в 1917-м.

Бывший производственный корпус отреставрируют и приспособят под общественное пространство. Бульвар вдоль набережной Пряжки обновят в рамках президентской программы «Инфраструктура для жизни». После комплексного благоустройства здесь появится комфортная среда для прогулок с современной инфраструктурой. Особую атмосферу месту уже сейчас придает «Остров роз» – уникальный общественный проект, запущенный оперной певицей Мариинского театра Анной-Марией Матис, направленный на благоустройство Матисова острова. 

На Ново-Адмиралтейском острове появится новый концертно-театральный комплекс от ВТБ; запланирован и новый мост через Неву, соединяющий Васильевский остров с Ново-Адмиралтейским. 

Сегодня Матисов остров переживает второе рождение, он становится новой точкой притяжения для элитной недвижимости. Променад во внутреннем дворе объединит историческое здание с современными резиденциями и станет идеальным местом для утренних пробежек, вечерних прогулок или отдыха у воды. Особое внимание уделено безопасности: закрытая и охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7.

Проект «Остров первых» включает: 1300 квартир (от студий до трехкомнатных вариантов), подземный паркинг, отреставрированные объекты, собственную инфраструктуру, комплексное благоустройство, первую в Петербурге парящую набережную.  

На углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта ГК «Полис» возводит многофункциональный комплекс «Арт Плаза».

Цветочная улица в Петербурге получила свое поэтичное название 5 марта 1871 года (данные портала gorodovoy). Почему – загадка. По одной из версий, топоним подсказала сама природа – наступающая весна и «пора цветения». 

По другой – в честь садов, огородов и скверов, которые начали разбивать на этой промышленной слободской окраине в 1870-х годах. В тот период даже заводские районы старались облагородить зелеными насаждениями, и Цветочная улица должна была стать частью этого благоустройства. Постепенно слобода обрастала заводами, фабриками и домами. На участке, где сейчас возводится МФК «Арт Плаза», работало одно из старейших петербургских предприятий по производству зеркального полотна. В 1990-х здесь изготавливали зеркальные полочки, дверцы и различные интерьерные аксессуары для «Севзапмебели», а также лобовые стекла («триплексы») для легковых автомобилей под заказ. 

Исторические сады на Цветочной улице не дожили до наших дней (как и Зеркальный завод), зато сейчас происходит переосмысление локации и ее активный редевелопмент. В основу архитектурной концепции МФК «Арт Плаза» легли два образа места: зеркальное производство и сады Цветочной улицы. Фасады состоят из трех частей: каменное основание, терракотовая средняя часть и стеклянный верхний ярус высотой 40 метров. В дизайне интерьеров использованы природные цвета, фактуры камня, металла и текстиля, акцентные вкрапления темно-зеленого. Здание займет место на пересечении двух улиц среди купеческих доходных домов. 

В 10 минутах ходьбы – станция метро «Московские ворота», а также Московские триумфальные ворота, возведенные в 1834–1838 годах по проекту Василия Стасова. На тот момент это было крупнейшее в мире чугунное сооружение, поставленное в честь побед в русско-персидской и русско-турецкой войнах. До Невского проспекта – 15 минут на машине, до аэропорта Пулково – 20.

Общая площадь 12-этажного здания – 11,3 тыс. кв. м. В нем разместятся апарт-отель категории четыре «звезды» на 199 юнитов, офисы, коворкинг, рестораны, фитнес-центр и пр. Управлять объектом будет оператор RBI PM. 

Компания MG Development в этом году вывела на рынок коттеджный поселок бизнес-класса «Философия».

Ломоносовский район хранит память о многих страницах русской истории: от Великого Новгорода до петровских усадеб и Великой Отечественной войны. Еще в 1240 году появились первые упоминания о крепости Копорье – памятнике военно-исторического зодчества на территории района. После основания Петербурга строящиеся вокруг столицы дворянские усадьбы и военные сооружения дали новый стимул к развитию территории. После революции район формировался как территория с крупными сельхозпредприятиями. В 1927 году был образован Ораниенбаумский район Ленобласти. В годы Великой Отечественной он был частично оккупирован, но на основной территории располагался никогда не занятый врагом Ораниенбаумский плацдарм. После войны район переименовали в Ломоносовский.  

Вблизи Ропшинского шоссе, вдали от суеты, но рядом с культурными центрами всегда селились люди, ищущие вдохновения и тишины. 

MG Development сохраняет этот интеллектуальный и духовный бэкграунд, переосмысливая славное прошлое в новом проекте. Архитектура коттеджного поселка в стиле северного модерна создает мост между прошлым и будущим. Общественные пространства располагают к неспешным прогулкам и размышлениям. Названия улиц напоминают о философах и деятелях культуры. Это среда для созерцания, диалога с природой и собой.

Коттеджный поселок «Философия» – концептуальный проект, объединивший близость к городу (5 минут до КАД), насыщенную инфраструктуру и возможность для отдыха всей семьей. Поблизости – исторические места (Петергоф, Ропша, Ломоносов) и транспортные артерии.

В основу концепции заложен ряд принципиальных идей. Эстетика предполагает единый дизайн-код в архитектуре. 

Для поддержания здоровья, а также досуга предусмотрены детские и спортивные площадки (воркаут, футбол, теннис), костровые зоны c местами для коворкинга на открытом воздухе, а также рекреационная зона размером 1 га с ландшафтным дизайном, качелями, дизайнерским освещением. Для экономии времени и ресурсов все инженерные коммуникации подведены до границ участков. А безопасность обеспечивается закрытым периметром с круглосуточной охраной, системами видеонаблюдения и КПП.

Территория площадью 24 га рассчитана на 220 участков.  

В XIX веке территория между Варшавским и Балтийским вокзалами была промышленной окраиной Петербурга, куда грузы доставляли по Обводному каналу. Предприятия и мастерские так или иначе обслуживали железнодорожную отрасль.  

В XIX веке территория между Варшавским и Балтийским вокзалами была промышленной окраиной Петербурга, куда грузы доставляли по Обводному каналу. Здесь росли заводы и мастерские, связанные с железной дорогой: район шумел паровозами, цехами и ремонтными площадками. На участке нынешнего апарт‑отеля с 1852 года работал цех завода подъемно‑транспортного оборудования (позже «Подъемтрансмаш»), где собирали и ремонтировали подвижной состав. В советское время предприятие обслуживало железнодорожную отрасль, а в годы войны включилось в оборонный заказ. Позже здесь открыли цех товаров народного потребления – от велосипедов до самокатов. После банкротства завода и череды смен собственников промплощадка долго оставалась недоиспользованной, напоминая о себе полуразобранными корпусами. В итоге участок приобрела девелоперская компания Formula City и реализовала здесь проект апарт‑отеля Well, завершив архитектурный облик Обводного канала и перезапустив сценарий использования территории уже для людей, а не для заводов. Well стал символом реновации этого промышленного пояса: там, где раньше производили технику, сегодня формируется точка притяжения для горожан, гостей Петербурга и малого бизнеса.  

Well – первый в России апарт‑отель с концепцией well‑being, который превращает бывшую промзону в комфортную городскую среду для жизни, работы и отдыха. Это пространство для физического, эмоционального и ментального благополучия, где сервис сочетается с заботой о здоровье резидентов. Расположение в шаговой доступности от метро «Балтийская» и в получасе езды от аэропорта Пулково делает комплекс удобной точкой притяжения и для деловых, и для туристических поездок. 

Сегодня Well – это уже сформировавшаяся экосистема: внутри работают более 150 микробизнесов, а апарт‑отель ежемесячно принимает свыше 5000 резидентов как на короткий, так и на долгий срок. 

На первых этажах и во внутреннем периметре уже открыто более четырех кафе и ресторанов, продолжается привлечение новых коммерсантов и проектов, расширяющих внутреннюю инфраструктуру. Просторное лобби, коворкинги, переговорные, конференц‑зал, фитнес‑ и йога‑зоны, студия для записи подкастов формируют многофункциональное пространство, в котором можно жить, работать и развивать проекты, не покидая комплекса. Особая «фишка» проекта – центр ONE от курорта превентивной медицины «Первая Линия», усиливающий фокус на здоровье и профилактике. Управляющая компания Well берет на себя и поиск арендаторов, и решение операционных задач, за счет чего комплекс работает как единый живой организм и становится новой точкой притяжения на Обводном канале – местом встречи, работы и жизни для горожан нового индустриального Петербурга.  

Пушкинский район исторически задумывался как территория для комфортной жизни – с широкими зелеными проспектами, парками и развитой инфраструктурой. 

Раньше здесь было Литориновое море, которое, отступив, образовало долину реки Невы. Первые поселения возвели новгородцы в XII веке, несколько столетий спустя Екатерина Великая устроила здесь охотничьи угодья, которые в 1777-м подарила сыну Павлу. Здесь были две деревни в окружении лесов, их великий князь назвал Павловским селом. При нем здесь построили две усадьбы: для Павла и его жены Марии Федоровны. 

В 1786-м на месте одной из них архитектор Чарльз Камерон возвел Павловский дворец. Взойдя на престол в 1796 году, Павел переименовал село в город Павловск. После смерти императора Мария Федоровна жила в Павловске, при ней и дворец, и парк достигли своего расцвета.   

В 2025 году «ФАКТ. Коттеджные поселки» реализует в черте города клубный квартал бизнес-класса «Негород Павловск», продолжая традицию правителей империи: жить вне города, оставаясь в центре своей собственной истории. В окружении дворцов и парков формируется атмосфера, где сочетаются приватность загородной жизни и культурный контекст императорской эпохи.

В проекте представлены четыре архитектурные коллекции резиденций, каждая в своем стиле и со своим характером, связанные одним архитектурным языком. Сердцем культурной жизни квартала станет пейзажный парк, созданный в традициях русских усадеб. 

Пространство парка в 1 гектар строится вокруг открытого амфитеатра. Главная пешеходная артерия квартала – кленовая аллея, которая соединяет общественные пространства, строгие улицы с красивыми видовыми перспективами и ведет к парку. Павловск традиционно воспринимается как место с особой атмосферой – здесь меньше городского шума, больше пространства, зелени и воздуха, при этом сохраняется удобная транспортная доступность до Петербурга. Близость к Павловскому парку – одному из крупнейших пейзажных парков Европы – формирует уникальное качество среды: жизнь в историческом природном ландшафте. Все сети – централизованные, и, что немаловажно, у жителей будет петербургская прописка.

Локация обладает устойчивым потенциалом роста, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность до Петербурга. 

Холдинг «РСТИ» строит крупный ЖК комфорт-класса «Кинопарк» в Красносельском районе. 

В XVIII веке на современной территории муниципального образования «Сосновая Поляна» появилось несколько загородных усадеб с живописными парками: усадьба барона А. Г. Демидова «Литания», усадьба Новознаменка канцлера М. И. Воронцова, дача графа Х. С. Миниха и др. Еще до революции местность стала пользоваться популярностью у дачников. К середине ХХ века здесь сформировался небольшой дачный поселок, который был почти полностью уничтожен в Великую Отечественную войну. После войны здесь стали появляться первые каменные дома, а в 1960-х началось активное жилищное строительство. 

В 1964 году на месте, где сейчас возводят ЖК «Кинопарк», был открыт филиал старейшей российской киностудии «Ленфильм». Там же находился и цех обработки кинопленки, своя высоковольтная подстанция и автобаза «Ленфильма». На этой площадке снимали многие знаменитые фильмы, в том числе телесериал о Шерлоке Холмсе режиссера Игоря Масленникова и сцены к ленте «Белое солнце пустыни». 

Тема кино нашла отражение не только в названии жилого комплекса, но и в благоустройстве дворов и отделке мест общего пользования. К примеру, двор корпуса 1 посвящен приключенческим фильмам. В нем предусмотрена «Тропа приключений» с большой горкой, мостами и пирамидками, «песочный дворик» с навесом, тренажеры и теннисный стол, пространство со сценой с навесом-перголой и скамейками для зрителей. Двор корпуса 2 посвящен фильмам о космосе. В нем появятся детский скалодром «Лунный кот», игровые «Метеориты», светящиеся скамейки и др. Благоустройство дворов второй очереди планируется посвятить мультфильмам.

Настоящим украшением жилого комплекса станет центральная входная группа в корпусе третьей очереди. В дизайнерском лобби со вторым светом и высотой потолка до 9 метров появится двойная симметричная винтовая лестница, по форме напоминающая киноленту. В помещении будут расположены стойка ресепшен и зона для отдыха, а сам интерьер и необычная лестница станут красивой декорацией для эффектных снимков и видео.

ЖК комфорт-класса «Кинопарк» состоит из трех очередей, в каждой из которых по два 9-этажных корпуса и подземный паркинг. Комплекс рассчитан на 3048 квартир общей площадью порядка 116 тысяч кв. м. В рамках проекта будут построены два детских сада на 200 мест каждый, а также школа на 1125 учеников.  

ЖК «Окла Вижн» возводится в Приморском районе Петербурга, на территории квартала «Окла», на первой линии Новоорловского заказника. 

Территории рядом с Новоорловским заказником сегодня превращаются в одну из наиболее перспективных и экологически привлекательных точек развития северной части Петербурга. Здесь, среди лесного массива и озерных пейзажей, открываются редкие возможности для жизни в современной городской среде, где преимущества развитой инфраструктуры сочетаются с близостью к природе и свежим воздухом. Из окон домов открываются живописные виды, а жители получают уникальный шанс сочетать комфорт городской жизни с близостью к крупнейшему заповеднику города. 

Жилой комплекс «Окла Вижн» – новый этап развития квартала. Проект объединяет две 25-этажные башни и формирует выразительный архитектурный акцент в активно развивающейся локации. Фасады домов выполнены с использованием камня и клинкерного кирпича, что подчеркивает пластику зданий и обеспечивает долговечность архитектурных решений.

Особое внимание уделено качеству общественных пространств и повседневному комфорту жителей. Парадные расположены на уровне земли. Внутри предусмотрены теплые выделенные тамбуры и просторные гостиные с мягкими зонами для ожидания и встреч. В составе инфраструктуры – колясочные, лапомойки, подземные кладовые и коммерческие помещения на первых этажах.

Квартирография ориентирована на современный городской образ жизни: предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные. Однородная квартирография и ограниченное количество квартир на этаже формируют более приватную и спокойную атмосферу.

Благоустройство территории формирует полноценное общественное пространство квартала. Здесь появятся площадь с интерактивным фонтаном на 17 струй, встроенным в мощение, парк и прогулочный променад. Во дворах предусмотрены детские площадки, зоны для пикников, сенсорный сад и «зеленые кабинеты». Пространство разделено на приватные и общественные зоны с помощью живых изгородей и продуманного ландшафтного дизайна.

Инфраструктура квартала уже сформирована: в шаговой доступности работают объекты стрит‑ретейла, а удобные выезды на основные городские магистрали обеспечивают хорошую транспортную связность с другими районами города.

Девелопер также проектирует два детских сада и строит школу на 825 учеников, ввод которой запланирован к учебному году 2027/2028. Это еще один шаг к формированию полноценной, самодостаточной городской ткани там, где раньше не было ничего, кроме незастроенных участков. 

Компания MG Development в этом году начала реализацию нового коттеджного поселка бизнес-класса «Крылья Подгорного». 

Тарасово (до 1948 года — фин. «Кирстиняля») - поселок в Полянском сельском поселении. Деревня Кирстиняля упоминается в исторических источниках начиная с 1650-х годов. Его жители занимались земледелием и животноводством. В деревне была своя мельница и драночная мастерская, почти в каждом дворе - мелкое кустарное производство. До 1939-го деревня входила в состав волости Уусикиркко Выборгской губернии Финляндской республики. В 1947-м Кирстиняля переименовали в деревню Дубровка. А в 1948-м официально закрепили наименование Тарасово, «в память старшего лейтенанта Николая Николаевича Тарасова, командира роты 190-го гвардейского стрелкового, погибшего 28 июня 1944 года». 

С 1963-го Тарасово включил в состав Выборгского района ЛО.  В небольшом поселке работает школа, детский сад, сельхозпредприятие, также имеются пансионат, база отдыха и детский оздоровительный лагерь. Тарасово – традиционно дачное место с чистыми озерами, сосновыми лесами, историческими усадьбами. Место всегда привлекало творческую интеллигенцию. Мало кто знает, что именно здесь находилась дача Салтыкова-Щедрина, где он создавал свои бессмертные сатирические произведения. Дух этого места, располагающий к размышлениям, витает здесь до сих пор. 

Девелопер бережно сохранил естественный ландшафт: каждый уголок поселка дышит историей древнего края.

Клубный поселок «Крылья Подгорного» строится в экологически чистом районе, на берегу озера Подгорное, в окружении лесного массива. Холмистый рельеф открывает панорамные виды на лес и озер. Из 26 га общей площади 4 га отведены под собственные прогулочные зоны, оборудованный пляж с шезлонгами, пирс для лодок, зоны для пляжного волейбола и костровые зоны у воды и пр. В проекте 183 участка (средняя площадь - 8 соток), объединенных концепцией клубного формата и приватности. В составе инфраструктуры: центр добрососедства с винной комнатой, русским бильярдом, покерной и чайной комнатой с фортепиано; тренажерный зал; пространство для воркаута с универсальным полем (футбол, волейбол и баскетбол); детские площадки и игровая комната. Ландшафтный дизайн создает атмосферу гармонии и уюта.

За 20 минут на машине можно добраться до нескольких супермаркетов и аптек, а также ресторанов, спа- и wellness-центров. До Петербурга можно доехать за час. Время в пути до Финского залива и Зеленогорска - около 25 минут.  

Фрунзенский район исторически задумывался как территория для комфортной жизни – с широкими зелеными проспектами, парками и развитой инфраструктурой. 

Здесь гармонично сочетаются традиции спокойного жилого квартала и возможности большого города: школы и детские сады в шаговой доступности, благоустроенные дворы и новые общественные пространства, спортивные и торговые центры, транспортная доступность, в том числе новые станции метро. Сегодня район переживает второе рождение, на место бывших промышленных территорий приходят арт-кластеры, кампусы и спортивные академии.  

В ближайших планах по развитию района:  

• Новая трамвайная линия от улицы Бухарестской до Купчинской. Она объединит существующую сеть Фрунзенского и Московского районов.  
• Благоустроенная набережная с общественными пространствами и зелеными террасами вдоль реки Волковки.  
• Федоровский и Купчинский скверы станут новыми центрами притяжения, там появятся воркаут-зоны, баскетбольные площадки, теннисные столы и игровые комплексы для разных возрастов. Общая площадь благоустройства превысит 150 тыс. кв. м.  
• Новый путепровод в створе Большого Смоленского пр., который станет частью широтного транспортного коридора. Его запуск существенно снизит нагрузку на основные магистрали и обеспечит быстрый выезд из района.  

«Нигилист» – новый урбан-квартал, объединяющий три подхода к проживанию: классические квартиры, дизайнерские резиденции и сервисные апартаменты. 

У комплекса будет своя обширная инфраструктура: кафе, рестораны, спа-центр, прачечная, химчистка, коворкинг, магазины, офисы, салоны красоты, аптеки и пр.

Архитектура проекта объединяет элементы постмодернизма, минимализма и параметризма, отсылает к работам Захи Хадид, Рэма Колхаса и Вальтера Гропиуса – основателя школы «Баухаус». 

Концепция двора без машин, благоустройством которого занимается знаменитая студия «Дерево парк» (Derevo Park), построена урбанистами вокруг человека и природы. Центральная идея – двор-парк. Ландшафт с островками трав, кустарников, деревьев и камней разделяет территорию на уютные зоны с местами отдыха. На детской площадке выделены зоны для малышей до трех лет и более старшего возраста. Концепция площадок продолжает природную эстетику: здесь используются органические мягкие формы и безопасные натуральные материалы. 

Часть Петроградской стороны западнее станции метро «Чкаловская» исторически была полупромышленной зоной с вкраплениями доходных домов. А большой квартал между улицами Пионерской, Красного Курсанта и Ждановской облюбовали военные, которые и сегодня во многом сохранили свои «позиции».
В их же ведении находилось краснокирпичное здание недалеко от угла ул. Красного Курсанта и Петровского пер. 

Согласно заключению историко-культурной экспертизы, участок под зданием изначально принадлежал купцу 2-й гильдии Дмитрию Константинову, владевшему рядом домов в этом районе. Надел был выкуплен у него для нужд Павловского военного училища. С началом Первой мировой войны училище перешло на ускоренный курс подготовки офицеров младшего командного состава (прапорщиков) и увеличило штат до тысячи юнкеров.  

В связи с этим понадобилось в срочном порядке обеспечить учащихся жильем. Участок в непосредственной близости от учебного заведения подходил для этой цели как нельзя лучше. Трехэтажное здание предположительно возведено в период с 1914 по 1917 год. Ускоренное строительство в условиях военного времени и принадлежность к казарменному типу объясняет лаконичный архитектурный облик и строгую планировочную структуру дома. Впоследствии объект использовался под жилье офицерского состава Ленинградской военно-воздушной академии Красной армии, ныне – Военно-космической академии имени А. Ф. Можайского. В 2008-м здание расселили. Спустя 10 лет там провели капитальный ремонт и открыли гостиницу «Петровский Арт Лофт». 

Недавно компания Inreit выкупила актив и готовится к его редевелопменту под апарт-отель сети Port Comfort. До конца высокого сезона 2026-го гостиница проработает в прежнем режиме. Девелопер собирается начать ремонт только в IV квартале. Общая площадь здания – 2873 кв. м, в нем будет 93 юнита категории три «звезды». После обновления управлять новым апарт-отелем будет УК Port PM. 

Локация будущего апарт-отеля погружает его посетителей в историю города на Неве. Отсюда, из Петроградского района, берет начало Северная столица. Здесь в 1703 году заложена Петропавловская крепость, в пешей доступности от которой расположен апарт-отель. Здесь как нигде в Петербурге гостям открывается его революционное прошлое в виде застенок главной политической тюрьмы империи – Трубецкого бастиона, легендарного крейсера «Аврора», Музея политической истории в особняке Матильды Кшесинской – бывшей штаб-квартире большевиков. Петроградскую сторону по праву можно назвать музеем северного модерна под открытым небом. Здесь собрано основное число шедевров этого стиля, не считая прочих памятников архитектуры – от петровской эпохи до советского авангарда. 

Крупнейший в России комплекс апарт-отелей ВАЛО/VALO построен в 2023 году на бывшей промышленной территории во Фрунзенском районе, напротив станции метро «Бухарестская».  

Дореволюционная застройка в этих местах сохранилась фрагментарно: здесь находились дачные участки, небольшие мастерские и рабочие поселки. В советский период район стал постепенно превращаться в индустриальный пояс, сформировавшийся вдоль улицы Салова в середине XX века. Еще несколько десятилетий назад эти кварталы заполняли склады, предприятия сферы услуг и автобазы. На месте нынешнего комплекса апарт-отелей работало грузовое автотранспортное предприятие. Территория долгое время выполняла утилитарную функцию обслуживания городской логистики и была частью промышленного каркаса южной окраины Ленинграда. 

Чуть более десяти лет назад начался редевелопмент промзоны. На месте производственных площадок выросли жилые дома, торговые и развлекательные центры, апартаменты, общественные пространства. А на углу улиц Салова и Бухарестской в несколько очередей был построен крупнейший в городе комплекс апарт-отелей ВАЛО/VALO общей площадью около 185 тыс. кв. м. Первый отель в его составе официально открыл двери весной 2020 года, последний корпус запущен в конце 2023-го.

Ключевое преимущество проекта – удобная локация (через дорогу от станции метро «Бухарестская»), а сама улица Салова – важная транспортная ось юга города. Благодаря этому обеспечен быстрый доступ в центр Петербурга, к крупным городским магистралям и выездным направлениям. 

Современный архитектурный силуэт сформировал новый визуальный и функциональный центр этой части улицы Салова. Таким образом, локация интересна не только транспортной доступностью, но и градостроительной перспективой. Комплекс стал одной из точек преобразования бывшей промышленной окраины в полноценный городской район с обширной гостиничной инфраструктурой. Проект объединяет шесть гостиничных брендов (от трех до пяти «звезд») с общим номерным фондом 3600 юнитов. 

С 2025 года комплекс позиционируется как «городской курорт», где в одном пространстве сочетаются отельная инфраструктура и возможности для работы, отдыха и образования. Внутри комплекса работают кафе, рестораны, бары, фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, конференц-залы, выставочные пространства, магазины, предприятия сферы услуг. ВАЛО/VALO регулярно проводит различные фестивали, деловые и культурные мероприятия. Такой подход превращает проект в полноценную экосистему для разных постояльцев: индивидуальных и групповых туристов, семей с детьми, деловых путешественников, IT-специалистов, представителей креативных индустрий.  

Проект реализуется в сердце Новоселья – локации, чья история неразрывно связана с заботой о земле и качестве жизни.  

В 1935 году здесь был создан Северный НИИ гидротехники и мелиорации. Десятилетиями ученые института превращали нечерноземные почвы в плодородные угодья, создавая основу для жизни и хозяйства. Сегодня эту миссию продолжает компания «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент», создавая среду для комфортной семейной жизни, а научный подход к земле сменился таким же тщательным подходом к проектированию жилых пространств. 

Эта философия воплощается в «Лаунж-квартале УЮТный». Плотность застройки здесь всего 7,5 тыс. кв. м на гектар, что в разы ниже, чем в соседних локациях. Расстояние между фасадами достигает 100 м – такой простор исключает эффект «окно в окно» и создает редкую для новостроек приватность. Во дворах высажено 142 вида растений по принципу последовательного цветения: с ранней весны до поздней осени ландшафт меняется, даря эстетику и покой.

Так же тщательно архитекторы проекта подошли к планировкам. Они ориентированы на большую семью. 

В трехкомнатных квартирах площадью 86,5 кв. м предусмотрено три отдельных санузла, мастер-спальня с гардеробной, просторная кухня (13,3 кв. м) с выходом на балкон. Низкие широкие подоконники и панорамное остекление наполняют комнаты светом. В отдельных квартирах на последнем этаже высота потолков до 3,6 м – редкость для комфорт-класса.

Локация исторически тяготела к местам силы Российской империи. В 20 минутах езды от Новоселья Константиновский дворец в Стрельне – государственная резиденция президента. В 25 минутах – Петергоф с его знаменитыми фонтанами и парками. Эта близость к парадным резиденциям Романовых создает особый культурный фон, который сегодня дополняется современной инфраструктурой.

В шаговой доступности от квартала: поликлиника на 600 посещений в смену (построена компанией «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент»), ледовая арена ICE RINK, премиальный фитнес-клуб, три действующие и две сданные школы (одна – на территории квартала), а также 7 детских садов. Транспортная доступность обеспечивается близостью к КАД (5 минут до съезда) и автобусами до станции метро «Проспект Ветеранов». До ж/д Сергиево можно доехать на автобусах, и через 30 минут на электричке вы окажетесь в центре города.

Историческая параллель становится смысловой основой проекта: ученые когда-то заботились о качестве земли, «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент» сегодня заботится о качестве жизни. Территория, где создавалась плодородная почва, стала местом, где создают почву для счастливой семейной жизни. 

А близость к местам, где вершилась история Российской империи, напоминает: настоящее достойно продолжать лучшие традиции прошлого. 

Компания MG Development строит коттеджный поселок бизнес-класса «Павлов`SKY» в черте города Павловска. 

Павловск неразрывно связан с императорской семьей. Еще до появления населенного пункта здесь были обширные леса и охотничьи угодья петербургской аристократии. 

В XVIII веке Екатерина Великая подарила эти земли своему сыну – великому князю и будущему императору Павлу I, который впоследствии подарил своей супруге  Марии Федоровне. Именно при Марии Федоровне во многом сформировался город, при ней построен знаменитый Павловский дворец с его обширным (600 га) парком. В 1836 году здесь открылась первая в России железная дорога, а Павловский музыкальный вокзал стал центром культурной жизни Петербурга, где выступали Федор Шаляпин, Сергей Прокофьев и многие другие знаменитости. В XIX веке Павловск пережил дачный бум, превратившись в престижное место отдыха петербургской интеллигенции.

MG Development сегодня продолжает эти традиции, создавая среду, вдохновленную величием императорских резиденций и спокойствием русской усадьбы;  история и современность встречаются здесь в гармонии. Проект реализуется в черте города Павловска — в одном из самых атмосферных мест ближнего пригорода. Локация объединяет близость исторических парков Павловска и Царского Села (всего 4 км до Павловского парка) с экологией загородного проживания. Рядом — река Ижора (2 км).

Коттеджный поселок из 391 участок (средняя площадь - 8 соток) выполнен в едином дизайн-коде. Современная архитектура с ярким характером гармонирует с окружающим ландшафтом. В основе концепции — приватное пространство с собственной инфраструктурой: закрытая территория с круглосуточной охраной, КПП, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, наружное освещение. Для жителей формируется большая рекреационная зона, спортивные, детские и игровые площадки, беседки и костровые зоны. Все инженерные коммуникации подведены: электроснабжение (15 кВт на участок), центральный водопровод из артезианских скважин, общепоселковый газопровод, высокоскоростной интернет и собственное мобильное приложение поселка. Что немаловажно: покупатели будут иметь городскую прописку.

Общая площадь поселка - 26 га, сейчас на рынок выведены первые две очереди.

«Павлов`SKY» дает возможность жить в гармонии с природой, не теряя связи с культурным наследием Царскосельских холмов.