Ансамбль «Фабричного поселка» в Красном Селе продают за рубль
Смольный выставил на торги на площадке Российского аукционного дома (РАД) объект культурного наследия (ОКН) регионального значения «Фабричный поселок» в Красном Селе. Он включает два сгоревших здания, стартовая цена обоих — рубль.
Соответствующие объявления опубликованы на сайте РАД. В состав охраняемого ансамбля входит два двухэтажных здания, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Красное Село, пос. Фабричный, 2А и 7А. Начальная цена каждого лота — 1 рубль.
«Фабричный поселок» расположен на первой линии озера Безымянное в центре города. Рядом железнодорожная станция Красное Село, одноименный парк и остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой.
Продажа состоится по поручению комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая, сам аукцион назначен на 4 июня.
Первое здание площадью 575,1 кв. м с земельным участком 18 соток построено в 1904-1905 годах, здесь располагалось училище Товарищества писчебумажной фабрики наследников К.П. Печаткина.
Второй объект площадью 974,8 «квадратов» с участком 14 соток также построен в 1905 году, он известен как жилой дом Товарищества писчебумажной фабрики наследников К.П. Печаткина.
Оба здания сильно пострадали при пожаре и находятся в аварийном состоянии. Новым собственникам будет необходимо воссоздать строения и приспособить под современное использование. Как считают эксперты РАД, здесь можно разместить мини-гостиницу, магазин, ресторан или офис.
«Продажа памятников за рубль более перспективный механизм для долгосрочных вложений, чем аренда. Победитель торгов одновременно станет арендатором участков под ними, а после выполнения условий конкурса получит приоритетное право выкупа земли. После завершения реставрации здания могут стать новыми точками притяжения для туристов и ценителей памятников архитектуры», — считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
По его мнению, локация позволяет рассматривать сценарий приспособления ОКН под гостиничный комплекс. Интерес к такому решению добавляет и действующая госпрограмма льготного кредитования на восстановление объектов культурного наследия под гостиницы. Это позволит инвестору существенно снизить затраты на реализацию будущего проекта, отмечает эксперт.