ГК «ПИК» застроит жильем нежилую зону «Большая Охта»
В Красногвардейском районе Петербурга девелопер может возвести на Охте более 170 тыс. кв. м жилья на участке, купленном три года назад. Сейчас компания начала готовить изменения в проект планировки территории (ППТ) нежилой зоны «Большой Охты» размером 32,2 га.
Компания «Магнитогорская», подконтрольна ГК «ПИК», уведомила комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке изменений в ППТ, ограниченной улицами Якорной и Магнитогорской, проспектами Энергетиков и Металлистов (по схеме – Брантовской дорогой),
Здесь планируются жилые дома (от девяти этажей и выше) с подземными и наземными гаражами, школы, детские сады, внутриквартальные проезды и пр.
Осенью 2023-го ГК «ПИК» стала совладельцем 8,5 га на этой территории. Тогда эксперты посчитали, что на приобретенном участке можно построить порядка 170 тыс. кв.м жилья комфорт- и бизнес-класса. .До этого Смольный согласовал перевод под жилую и общественно-деловую застройку этого и прилегающих участков (всего – 26 га), что дает возможность девелоперу расширить площадь проекта.
Пока на площадке работают склады, автосалоны и авторесервис, а также открытые автостоянки. Скорее всего, "ПИК" заинтересован в выкупе соседних участков, поскольку промышленное окружение снижает ликвидность жилья.
В ближайшем окружении (на другой стороне Якорной улицы) строится масштабный ЖК «Большая Охта» (ЛСР), чуть дальше – апарт-отель «Вольта» (ПИК) и ЖК бизнес-класса «Альпен» (AAG), а также сданный в эксплуатацию апарт-комплекс «Ладожский Авенир» (ПСК). Минимальные цены на лоты в этих проектах – 5,9 млн рублей.