Самые маленькие квартиры в России покупают в Петербурге
Аналитики сервиса bnMAP проанализировали сделки на первичном рынке в 24 городах — лидерах по объему строительства. В результате они пришли к выводу: средняя площадь лота в сделках за январь-апрель 2026 года снизилась в 21 регионе и выросла только в трех. В Петербурге в сделках зафиксирована самая маленькая средняя площадь.
«В большинстве городов покупатели продолжают выбирать более компактные форматы жилья, а застройщики, в свою очередь, адаптируют предложение под текущий спрос и условия ипотеки», — комментируют эксперты bnMAP.
Самые маленькие квартиры покупают в Петербурге и Ленобласти: средняя площадь объекта в сделках составила 38,2 кв. м и 40,3 кв. м соответственно. На третьем месте Уфа с 42,9 «квадратов».
НСП писала о том, что в Петербурге и Ленобласти строятся самые компактные квартиры, по версии ЕРЗ. Кстати, самые большие квартиры граждане приобретают в Самаре (51 кв. м), Омске (50,5 кв. м) и Москве (50,3 кв. м).
Больше всего площадь лота в сделках уменьшилась за январь-апрель 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025-го в Самаре (на 11%), Уфе (8%), Нижнем Новгороде (8%).
Интересно, что РИА Новости со ссылкой на «Циан» говорит об обратной тенденции: средняя площадь приобретаемых первичных квартир в крупных российских городах стала снова расти после прошлогоднего сокращения. С начала 2026 года средняя площадь лота в сделках увеличилась на 7%, до 48,1 кв. м.
В прошлом году этот показатель снизился и в декабре был на 7% меньше, чем в декабре 2024-го. «Циан» объясняет динамику 2025 года высокими рыночными ставками ипотеки и ростом цен.
Кроме того, стремительное снижение показателя произошло в конце года, когда перед ожидаемым ужесточением условий «Семейной ипотеки» заключалось много спонтанных сделок, а площади таких квартир обычно меньше, чем тех, которые приобретаются обдуманно для собственного проживания, пояснили в компании.
«В 2026 году вновь стали покупать более просторные квартиры… После изменения условий «Семейной ипотеки» на рынке стало меньше спонтанных и инвестиционных сделок: были запрещены донорские схемы, в результате чего повысилась доля покупателей, которые приобретают квартиры для собственного проживания – а значит, и с лучшими характеристиками», — приводит агентство слова ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской.