Сдан в эксплуатацию ЖК бизнес-класса у Московских ворот
Служба госстройнадзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома Talento на Заставской улице в Московском районе. Это первый жилой дом молодой ГК Fizika Development в Петербурге.
В разновысотном (6–12 этажей) доме обустроены 83 квартиры и подземный паркинг на 35 машино-мест. В составе инфраструктуры заявлены общественные пространства, помещения под коммерцию и медицинский центр.
Архитектурную концепцию разработала мастерская Ильи Юсупова, дизайн общественных пространств - архитектор Олег Клодт (потомок известного петербургского скульптора). Фасады и интерьеры дома украсят произведениями художника Михаила Шемякина.
Судя по данным ресурса Наш.дом.рф, в доме распродано 57% квартир, средняя цена оставшихся – 506 тыс. рублей за кв. метр.
Напомним, клубный дом Talento на территории бывшей фабрики «Скороход» выведен на рынок в июне 2023-го. Конкурирующих строящихся и сданных проектов вокруг довольно много.
Так, по соседству возводится ЖК бизнес-класса «Райдер» со средним ценником 424 тыс. рублей за «квадрат». Чуть дальше строится ЖК того же уровня «Знатный», разброс цен – от 363 тыс. до 560 тыс. руб./кв. м. В конце прошлого года на улице Коли Томчака сдан элитный «Коллекционный дом 1919», где распродана половина квартир, разброс цен на оставшееся жилье – от 484 тыс. до 1,05 млн рублей за кв. м.
Самая доступная по цене новостройка – ЖК бизнес-класса «е.волюция» со средним ценником 256,5 тыс. руб./кв. м. Однако, пока это проблемный объект Seven Suns Development, который сейчас банкротят. Скорее всего, достраивать его будет ульяновская ГК «Дарс девелопмент».
Кроме того, в ближайшем окружении строится три апарт-отеля: «Моско», «Saan Московские Ворота» и «Арт Плаза», которые также можно рассматривать как конкурентов сданному клубному дому. Ценники на эти апарт-проекты варьируются от 285 тыс. до 452, 7тыс. рублей за «квадрат».
Кстати...
На днях соучредитель компании Fizika Development Александр Кравцов, вышел из состава сооснователей и создал новое юрлицо – компанию «Геометрия», которая также будет работать с дорогими объектами. Его доли поделили другие два соучредителя Fizika Development: Сергей Селегень (70%) и Сергей Носов (30%).