Аренда жилья в Петербурге подешевела в среднем на 3,7%

Такими данными поделились аналитики компании «Мир квартир», которые изучили динамику арендных ставок в 70 крупнейших регионах России. Больше всего в Петербурге за первое полугодие 2026 года упали в цене двухкомнатные квартиры: минус 4,5%. Средняя «двушка» в городе сдается за 47605 тыс. рублей в месяц, говорят эксперты.

Трехкомнатные лоты подешевели на 3,9%, до 59 574 рубля, однокомнатные — на 2,8%, до 39 212 рублей. Похожая картина наблюдалась и по итогам января-апреля текущего года.

В Ленинградской области, наоборот, отмечен рост по всем трем сегментам: «однушки» сдаются по 30 508 рублей в месяц (+3,2%), «двушки» — по 36 572 рубля (+8,4%), «трешки» — по 44 150 рублей (+9,7%).

Таким образом, виден тренд смещения в пригороды не только первичного, но и вторичного рынка.

По данным «Циана», аренда жилья в Ленобласти на 28% дешевле, чем в Петербурге. С этим во многом связан и переток спроса в соседний регион.

Падение арендных ставок — общероссийская тенденция, следует из данных «Мира квартир». Только трехкомнатные объекты подорожали по итогам первого полугодия (+1,5%). «Однушки» и «двушки» подешевели соответственно на 0,5% и 0,1%.

«Аренда квартир падала в цене с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге «нащупала дно» — поясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Потому что в июне она уже начала потихоньку расти – возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября". 

По его словам, предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это значит, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. "Его давление в ближайшие месяцы увеличится, и мы увидим рост ставок в большинстве городов страны», — отметил эксперт.