Газпром на Невском

Компания «Газпром нефть шельф» арендовала более 5000 кв.м в бизнес-центре на Невском, 38.

«Газпром нефть шельф» арендовал 5189 кв.м в бизнес-центре «Невский 38». По данным консультантов, это крупнейшая сделка по аренде офисов на рынке Петербурга по итогам первого полугодия 2019-го. Сопоставимые площади – 4181 кв.м – арендовал в начале года оператор Tele2 в бизнес-центре Primium. 

«Невский 38» входит в сеть бизнес-центров «Сенатор» холдинга «Империя». Общая плошадь – 12 544 кв.м. Сейчас в аренду по этому адресу предлагается 2919 «квадратов» на нижних этажах здания. Разброс ставок – от 1667 до 4500 руб./кв.м в месяц.

ООО «Газпром нефть шельф» – дочернее общество ПАО «Газпром нефть». Это единственная нефтяная компания, осуществляющая добычу нефти на арктическом шельфе России (Приразломное нефтяное месторождение в Печорском море).

По данным Knight Frank St. Petersburg, в первом полугодии 2019 года было сдано в аренду чуть более 49 000 кв.м офисных площадей высокого уровня, что на 17% меньше итогов первого полугодия 2018-го. Из них к классу А относятся 54%. Основную долю в объёме сделок (59%) сформировали арендаторы IT- и телекоммуникационного профиля. Динамика чистого поглощения – в 1,8 раза больше объёма ввода новых площадей. В цифрах это 33 900 кв.м. 

По итогам полугодия в Петербурге суммарно сдано  в эксплуатацию 23 800 кв.м офисов в четырёх бизнес-центрах. Также на рынок вышли здания, которые холдинг «Империя» купил у «Ростелекома» и ВТБ – на Большой Морской, 20, 22, 24, 26 и 30 (общей площадью 22 800 кв.м). Пока что все они предлагаются потенциальным арендаторам как полностью свободные.

На стадии строительства и реконструкции находится около 120 000 кв.м качественных офисов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2019 году. Из них на рынок аренды может поступить всего около 30%, говорит Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg. «Качественное вакантное предложение, особенно в классе А, продолжит уменьшаться», – добавляет он.

По итогам I полугодия 2019 года ставки аренды в классе А снизились на 0,4% – до 1951 руб./кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В расценки, напротив, подросли на 1% – до 1190 руб./кв.м. Однако все эти колебания – в пределах статистической погрешности.