На фоне падения спроса на «Семейную ипотеку» размер кредита снизился на 13%

Такие данные приводит РИА «Новости» со ссылкой на информацию «Скоринг бюро». Средний размер ипотечного кредита в июле текущего года составил 4 млн рублей, в июне было 4,6 млн.

В «Скоринг бюро» эту динамику объясняют тем, что в июне россияне, напуганные анонсированным с 1 июля ужесточением условий льготной программы «Семейная ипотека», хлынули в банки за займами с господдержкой. Такие кредиты более чем втрое дешевле рыночных: ставка по «семейке» 6%, а по рыночной — в районе 18,7%. Поэтому и размеры льготных ссуд, как правило, больше.

В июле же наплыв желающих взять «семейку» схлынул, несмотря на то, что изменение условий перенесли на осень.

«На фоне переноса решения об изменении условий льготной программы «Семейная ипотека» выдачи ИЖК по программам господдержки в июле сократились за месяц на 41,3%», — отчитался Банк России.

Отсюда и снижение среднего размера кредитов. В «Скоринг бюро» прогнозируют, что средний чек по ипотеке сохранится на уровне 4 млн рублей в ближайшие несколько месяцев. То есть граждане не готовы в массовом порядке занимать в банках деньги при существующих рыночных условиях кредитования, а они зависят от ключевой ставки Центробанка. Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 11 сентября 2026 года.

ЦБ замедлил темпы снижения «ключа»: первые полгода 2026-го он последовательно понижал его на 0,5 процентных пункта, а на двух июльских заседаниях уменьшение составило лишь по 0,25 процентных пункта. Судя по этому тренду, эксперты прогнозируют, что регулятор либо вовсе не снизит ставку 11 сентября, либо уменьшит на символические 0,25 п.п. или меньше.

Впрочем, некоторые «эксперты» предлагают не ждать милости от ЦБ, а действовать проактивно. Например, митрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений призывает молиться о снижении "ключа". Сам он обещает в молитвах просить «и о ставке Центрального банка, и о ипотеке тех, кто нуждается в этом».