Строительство арендного жилья могут включить в проекты КРТ
Дом.РФ предлагает расширить программу льготной аренды жилья на всю Россию, а НОСТРОЙ допускает, что строительство арендных домов будет включено в проекты комплексного развития территорий (КРТ).
Программа «Доступное арендное жилье», была запущена в 2023 году, а с 2026-го распространилась на Арктическую зону РФ. Оператор программы — Дом.РФ. Программа предусматривает строительство жилья, которое сдается гражданам в долгосрочную аренду за 1/4 рыночной ставки благодаря федеральному и региональному субсидированию. Жилье предлагается с полной отделкой, мебелью и бытовой техникой. Программа рассчитана до 2043 года.
На данный момент за счет бюджета профинансировано строительство почти 12 тыс. квартир, более 5 тыс. — уже заселены. Арендные дома по программе открыты в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Приморском крае, Якутии, Чукотском автономном округе, Камчатском, Хабаровском и Забайкальском краях.
Как заявил, выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), заместитель генерального директора Дом.РФ Денис Филиппов, сейчас в арендных квартирах и апартаментах проживает 13% населения России — это 8 млн семей. Общая площадь жилья, сдаваемого в аренду, составляет 252 млн кв. м, что сопоставимо со всем жилфондом Москвы. Около четверти россиян рассматривают аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.
Это дает основания для расширения географии программы на всю страну, считает Денис Филиппов.
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков полагает, что объемы арендного жилья можно увеличить, если включать эту категорию в проекты КРТ. Об этом он также заявил на ВЭФ.
«Сейчас туда включены школы, детские сады, другая социальная инфраструктура, но арендные дома — нет. Никто не прописывает возможность формирования таких объектов. На мой взгляд, это было бы достаточно правильной схемой», — цитирует Антона Глушкова РИА «Новости».
По его оценке, это решит сразу несколько задач. Во-первых, увеличится предложение качественной аренды. Во-вторых, произойдет «обеление» рынка. Сейчас, по словам Антона Глушкова, 95% жилья в стране находится в «теневой» аренде. В последние пять лет идет дискуссия о классификации жилых домов, общежитий жилого фонда и т.д.
«Понятия арендной недвижимости как таковой, не квартиры, которая выделяется внутри дома, с отдельными правилами и мерами государственной поддержки с кредитным плечом не существует», — приводит слова Глушкова ТАСС.