Суд отменил отказ в выкупе участка на Караванной улице компании «М-Стиль»

ООО «М-Стиль» является собственником здания площадью порядка 8,6 тыс. кв. м на Караванной ул., 10, а также газопровода длиной 73 м, ведущего к постройке. Эти объекты расположены на участке около 1,7 тыс. кв. м, который город предоставил в аренду.

В феврале 2026 года «М–Стиль» обратился в комитет имущественных отношений (КИО) Петербурга с заявлением о выкупе участка без проведения торгов; пишет "Деловой Петербург". Согласно Земельному кодексу, такая опция доступна собственникам построек. Однако КИО отказал компании, сославшись на то, что участок частично расположен в границах тротуара Караванной улицы.

По мнению сотрудников ведомства, использование участка в целях компании приведет к сужению тротуара. Это может помешать пользователям автомобильной дороги. Кроме того, в КИО отмечают, что это противоречит положениям ст. 25, 27 и 29 № 196–ФЗ «О безопасности дорожного движения» от 10.12.1995.

ООО «М-Стиль» предоставило выписку из ЕГРН, кадастровый план участка и заключение кадастрового инженера, которые подтверждают отсутствие наложения участка на границы тротуара. Арбитраж в свою очередь отметил, что в деле отсутствуют доказательства об уменьшении ширины тротуара, и обязал комитет повторно рассмотреть заявление о выкупе.

Обсуждаемое здание на Караванной, 10 было построено в 2003 году. В нем располагался головной офис Северо-Западного филиала ПАО «МегаФон». Весной прошлого года объект выставили на продажу. Первоначально здание было оценено в 1,7 млрд рублей, потом цена выросла до 1,9 млрд рублей. В конце 2025 года здание перешло в собственность компании «М-Стиль» и вошло в сеть бизнес-центров «Сенатор».