«Крылья Подгорного»: территория поселка как продолжение своего дома

Именно этот принцип стал основой концепции клубного коттеджного поселка бизнес-класса «Крылья Подгорного» от MG Development. Проект расположен в Выборгском районе Ленинградской области, на берегу озера Подгорное. Общая площадь поселка составляет 26 га, при этом более 3 га территории отведено под прогулочные и рекреационные пространства.

Для нас было важно не просто разделить землю на участки и обеспечить их инженерной инфраструктурой, а создать среду, в которой загородный образ жизни начинается сразу за порогом дома.  

Вода как часть повседневности 

Одна из ключевых особенностей «Крыльев Подгорного» — непосредственная связь поселка с озером. Поэтому берег здесь рассматривается не как красивый фон, а как полноценное общественное пространство.

На береговой линии предусмотрена благоустроенная зона отдыха с собственным пляжем, пирсом для лодок, беседкой-гриль, шезлонгами, пространствами для детей и пляжного волейбола. В результате водоем становится частью повседневной жизни жителей: летом здесь можно купаться и проводить время на пляже, выходить на воду, встречаться с друзьями или всей семьей устраивать ужин у озера.  

Это важное отличие загородной среды от городской. В городе ради подобных сценариев человеку приходится куда-то ехать и заранее планировать отдых. Здесь они становятся частью обычного дня.

При этом работа с береговой территорией требует от девелопера значительно большей ответственности, чем просто установка нескольких малых архитектурных форм. Для проекта разработана документация по берегоукреплению, а работы на береговой линии ведутся с учетом разрешительной документации и экологических требований. 

Не набор объектов, а сценарии жизни 

«При проектировании комфортной среды мы стараемся уходить от принципа «чем больше инфраструктуры, тем лучше», — отмечает Юлия Серкова директор по маркетингу MG Development. — Для загородного проекта особенно важно, чтобы каждый объект был востребован жителями и имел понятный сценарий использования». 

В «Крыльях Подгорного» спортивная инфраструктура рассчитана сразу на несколько форматов активности: предусмотрены пространства для футбола, волейбола, баскетбола, настольного тенниса, воркаута и мини-гольфа. В центральном здании рекреационной зоны запроектирован тренажерный зал. Для детей предусмотрены отдельная игровая комната и уличная площадка рядом с плодовым садом.

«При этом мы сознательно стараемся сочетать активные и спокойные сценарии. Не каждому жителю каждый день нужен спортивный объект или массовое мероприятие. Иногда комфорт — это возможность выйти из дома, пройти по озелененной территории, посидеть у воды или встретиться с соседями в камерной обстановке», — добавляет Юлия Серкова.

Поэтому значительную роль в концепции играет ландшафтная среда: прогулочные территории, озеленение, плодовый сад, зоны отдыха с уличной мебелью и очагами. Такие пространства сложно измерить квадратными метрами полезной площади, но именно они во многом определяют ощущение качества жизни. 

От инфраструктуры — к сообществу 

Еще один важный элемент проекта — клубный дом. Девелопер рассматривает его не как дополнительную «функцию для буклета», а как место, которое должно стимулировать общение между жителями.

В нем предусмотрены винная и чайная комнаты, русский бильярд, зона для покера и настольных игр; чайная комната дополнена фортепиано и панорамным остеклением. Рядом располагаются детское и спортивное пространства. 

Такое соседство функций принципиально. В загородном поселке человек приобретает не только землю и дом — он в определенной степени выбирает окружение, в котором будет жить его семья. Поэтому одна из задач девелопера — создать условия, в которых добрососедство может возникнуть естественно.

Нельзя искусственно сформировать сообщество только архитектурой. Но можно создать для него места: где дети знакомятся друг с другом, взрослые пересекаются на тренировках, соседи собираются вечером у воды или проводят совместные мероприятия. Со временем именно такие сценарии превращают набор частных домов в поселок как единое сообщество. 

Комфорт начинается с базовых вещей 

При этом общественные пространства не должны подменять базовое качество проекта. Красивый клубный дом или благоустроенный пляж не имеют смысла, если человек ежедневно сталкивается с плохими дорогами, отсутствием связи или нестабильными инженерными системами.

Поэтому параллельно с рекреационной инфраструктурой в «Крыльях Подгорного» создается инженерный каркас поселка: централизованное водоснабжение из артезианских скважин, газоснабжение с отводами на участки, электроснабжение, оптоволоконный интернет, асфальтированные дороги и наружное освещение. Предусмотрены закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Именно совокупность этих элементов и формирует комфортную загородную среду. Ее формула — не максимальное количество инфраструктурных объектов. Это баланс между приватностью собственного дома и возможностями, которые человек получает за его пределами.

Реклама / Рекламодатель:  ИП  Вах А. С., ИНН 342604254421 (MG Development)