НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

22 июля, 04:25

Зелёная угроза

7 октября 2019 в 08:07

Смольный сможет выкупать парки и скверы на частных землях. Включая и те, что существуют только в Генплане.

Смольный сможет выкупать парки и скверы на частных землях. Включая и те, что существуют только в Генплане.

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного собрания рекомендовала принять поправки в региональный закон «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Петербурга», пишет «Деловой Петербург». В Генплан предлагают включать проектируемые парки и скверы площадью от 5000 «квадратов». Если документ согласуют, власти получат возможность изымать эти участки как объекты регионального значения (это допускает Земельный кодекс РФ). Сейчас скверы и парки прописаны в Генплане в виде функциональных зон (рекреационных, или категории Р), но не как региональные объекты. 

На первый взгляд законопроект не особо угрожает застройщикам: с тем, чтобы передать городу действующие или проектируемые парки и скверы в составе крупных жилых проектов, спорить никто не будет. Однако есть основание полагать, что документ позволить отбирать у компаний участки из зон общественно-деловой или жилой застройки. Для начала им пропишут новый функционал в Генплане (согласие собственника для этого не требуется), а затем поставят вопрос об изъятии. Учитывая недостаток зелёных зон в городе, перспективы открываются весьма обширные.

Кстати, на места бывших захоронений ограничение по площади в 5000 «квадратов» не распространяется. Правда, значительная часть таких территорий уже застроена (примеры – проект «Измайловская перспектива» на месте бывшего Митрофаньевского кладбища, частичная застройка бывшего Малоохтинского кладбища и т. п.).