НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

1 октября, 02:22
16 января 2018 в 13:50

Петербург лидирует по «долевке»

За 2017 год в Петербурге зарегистрировано 62 959 договоров долевого участия – на 9,5% больше, чем в 2016-м.

За 2017 год в Петербурге зарегистрировано 62 959 договоров долевого участия – на 9,5% больше, чем в 2016-м.

По этому показателю Петербург, скорее всего, опередит Москву: данных за год по столице пока еще нет, но за 11 месяцев управление Росреестра зафиксировало 41 921 ДДУ.

Это странно, но факт: в Северной столице строят больше, чем в южной. И больше продают. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в Петербурге девелоперы за год вывели в новых проектах 3,45 млн кв.м (77 000 квартир), в Москве – около 2 млн кв.м.

Напомним, что население столицы – втрое больше. А обеспеченность граждан жильем – несколько меньше, чем в Петербурге.

Некоторые аналитики считают, что этот феномен свидетельствует о надувании специфического петербургского «пузыря». Другие говорят о перегретом столичном рынке и прогнозируют снижение цен на московскую жилую недвижимость. Внятных объяснений такого перекоса нет.

При этом петербургский прирост количества сделок в «долевке» случился, главным образом, за счет сокращения спроса в Ленобласти: 40 249 ДДУ в 2016-м, 35 689 – в 2017-м. Итого – минус 12,8%.

Проще говоря: в городе стало на 5441 дольщика больше, в области – на 4560 меньше. Это естественный процесс: граждане считают проекты в черте города более понятными и более надежными, и даже существенная разница в цене не всегда становится решающим аргументом.