Которые тут временные?

Дольщики долгостроя «Охта Модерн» недовольны работой временного управляющего Владимира Полуянова. На днях они через суд добились запрета на проведение первого собрания кредиторов.

Граждане хотят отстранить г-на Полуянова от дел.  Временный управляющий собирался провести первое собрание кредиторов ООО «Питер-Констракшн» 18 мая и уведомил об этом заинтересованные стороны. После этого 38 дольщиков и одно юрлицо (ООО «Сайн Сити») подали ходатайство в суд, требуя запретить собрание до того момента, как будут рассмотрены все требования кредиторов, заявленные в установленный срок. Выяснилось, что арбитраж принял к производству, но не рассмотрел требования кредиторов (в том числе по передаче квартир) в денежном эквиваленте на общую сумму более 187 285 250 рублей. 

Фемида согласилась с доводами истцов: нельзя проводить первое собрание до рассмотрения требований всех кредиторов. Поскольку эти «требования составляют значительный размер, участие кредиторов в собрании способно оказать существенное влияние на принятие решений».

Эта тактическая, хотя и значимая для многих дольщиков победа может ещё на неопределённое время затянуть процесс. И пока суд не определится со всеми принятыми к производству жалобами, вряд ли найдётся инвестор, который возьмётся за достройку проблемных домов.

К тому же часть дольщиков ратует за смещение временного управляющего, считая, что он отстаивает интересы не пострадавших граждан, а мажоритарного кредитора – фирмы «Строительное управление». В начале мая один из дольщиков подал жалобу на Владимира Полуянова и просит суд отстранить временного управляющего. Заседание по этому эпизоду назначено на 2 июля.

Кстати, один из дольщиков на условиях анонимности сообщил NSP, что сейчас «Строительное управление» фактически взяло контроль над «Охта Модерном» и ведёт «зачистку» объекта, т.е. пытается перевести в четвёртую и пятую очереди кредиторов часть собственников нежилых помещений и мест в паркинге. Таким способом компания намерена высвободить часть площадей, чтобы передать их инвестору, который займётся достройкой объекта.  

В феврале Смольный сообщил, что в роли инвестора может выступить «Группа ЛСР». Однако дольщики сильно сомневаются, что её удастся привлечь, так как у «Питер-Констракшн» нет ликвидных активов. На участок под несостоявшимся апарт-отелем «Башни Беринга» на Васильевском острове уже претендуют другие кредиторы, в том числе и «Строительное управление». Смольный безуспешно пытался отобрать эту землю у застройщика. На днях Комитет имущественных отношений взыскал по суду с «Питер Констракшн» 1,96 млн рублей (с учётом пеней) задолженности за аренду надела на ул. Беринга за период с октября по конец декабря 2017-го.

Сейчас «Питер Констракшн» банкротится. В октябре 2017-го иск подал бывший подрядчик – компания «Строительное управление». Весной 2018-го апелляционный суд продолжил процедуру наблюдения. 

Фото: vk.com/ohta_public