Статусный Salut!
Компания «Союз Инвест Девелопмент» начала возводить комплекс Status by Salut!. Там будет гостиница «четыре звезды» под управлением международного оператора и сервисные апартаменты.
Компания «Союз Инвест Девелопмент» начала возводить новый комплекс Status by Salut!. Там будет гостиница «четыре звезды» под управлением международного оператора и сервисные апартаменты. Их можно забронировать от 125 000 рублей за кв.м.
Имя оператора девелопер обещает раскрыть в ближайшие дни, после подписания контракта. Однако с высокой долей вероятности это будет французская Accor Group. Ранее у сторон было рамочное соглашение о запуске гостиницы под брендом Novotel.
«К своему пятилетию мы запускаем более продвинутый и качественный «отельный» продукт – Status by Salut!. Мы учли накопленный опыт и уверены, что он будет востребован рынком, – рассказывает заместитель гендиректора компании «Союз Инвест Девелопмент» Владимир Фёдоров. – Это сервисные апартаменты, которые поддерживаются гостиничной функцией в одном здании. Надеемся на ощутимый синергетический эффект от такого сочетания».
Проект Status by Salut! реализуется на Пулковском шоссе, 14, где уже функционируют несколько корпусов с апартаментами в составе МФК Salut!. Сейчас на площадке идут работы нулевого цикла. Комплекс будет разновысотным (8-17-22 этажа), общая площадь – порядка 44 000 кв.м. На нижних этажах разместятся спортивный центр с бассейном, ресторан на 150 мест, бар, конференц-залы, офисные блоки, а также встроенный паркинг на 100 мест. Средние этажи займёт гостиница, выше расположатся сервисные апартаменты. Владельцы и/или постояльцы апартов могут пользоваться всей инфраструктурой, но в остальном потоки не пересекаются, у каждого формата своя входная группа, лифты и лобби со службой ресепшн.
«Наличие в составе проекта гостиницы под управлением известного международного бренда очень важно для нас. Это позволит обеспечить бОльшую заполняемость сервисных апартаментов. Для обоих форматов используем одинакового качества материалы и инженерные решения. Нельзя сделать хорошо до 8-го этажа, а выше – абы как. Сервисные апартаменты мы сознательно делаем более «домашними» и менее формальными, чем отель», – поясняет г-н Фёдоров.
Покупателям предлагают апартаменты трёх категорий: «комфорт», «джуниор сьют» и «люкс» размером от 23 до 53 «квадратов». Они отличаются высокими (3 метра) потолками, а также расширенными общественными зонами. Например, запланирована входная группа площадью свыше 200 кв.м с двусветным лобби (высотой более 8 метров), широкие (2 метра) коридоры.
Апарты передают с отделкой «под ключ», меблировку можно заказать за дополнительную плату – 400 000-500 000 рублей, в зависимости от выбранного варианта. Самый маленький «номер» обойдётся в 3 млн рублей, с учётом мебели – 3,4 млн.
Девелопер разработал программу доходности. Собственникам обещан гарантированный доход от 32 000 рублей в месяц, что составляет от 12 до 16% годовых. По словам Владимира Фёдорова, инвесторы уже забронировали 71 апартамент.
После ввода объекта в эксплуатацию сервисные апартаменты классифицируют на «три звезды». Кстати, девелопер не прочь передать апарты в управление той же группе Accor (или другому брендированному игроку), однако пока договорённостей нет.
Дополнительные объекты инфраструктуры (химчистка, магазин, большой паркинг) работают в соседних корпусах Salut!. Девелопер считает, что такая горизонтальная и вертикальная интеграция наиболее эффективна. «Скорее всего, новые проекты будут развиваться по аналогичной схеме», – полагают в компании.
Status by Salut! сдадут в эксплуатацию в 2020-м, инвестиции в проект оцениваются в 3,5 млрд рублей. Компания собирается вкладывать собственные средства и кредиты банков.