Жилая треть

За полгода Комитет по строительству освоил немногим более 20% средств Адресной инвестиционной программы. Зато сдали три проблемных дома на 1198 квартир, в ближайших планах – ввести ещё семь долгостроев на 1767 квартир.

Итоги за шесть месяцев подвели на совместной коллегии Комитета по строительству и Службы госстройнадзора. Председатель комитета Леонид Кулаков напомнил, как на недавнем заседании правительства губернатор Георгий Полтавченко раскритиковал работу ведомства в части исполнения АИП: «Критика, безусловно, объективная. Мы эти проблемы знаем, понимаем их структуру и планомерно будем стараться их решать». Из выделенных на 2018 год 22,3 млрд рублей на 1 июля удалось освоить только 4,5 млрд рублей, в том числе 2,6 млрд – по Адресно-инвестиционной программе. Её общее исполнение составляет чуть больше 20%.

Некоторые подрядчики нарушали сроки, и их пришлось заменить. На данный момент в «зоне стабильности» (то есть график работ выдерживается) находятся 11 подрядчиков на 18 объектах. В зоне «относительной стабильности» – 18 компаний на 26 объектах, а в «зоне потенциального риска» – девять организаций, работающих на 23 объектах. «Мы закончили формировать критерии оценки эффективности компаний, на их основе в скором времени будет создан рейтинг», – заявил Леонид Кулаков. За первое полугодие в адрес недобросовестных подрядчиков комитет выставил 23 претензии на сумму более 3 млрд рублей. Большинство из них связаны с нарушениями сроков выполнения работ. Это повлекло убытки госзаказчика: увеличились расходы на охрану стройплощадок, заключение новых контрактов на завершение работ, удорожание их стоимости.

В жилищном строительстве за полгода в Петербурге введено немногим более 961 000 кв.м. Это 42 многоквартирных дома на 17 863 квартиры и 637 коттеджей. В сумме – только треть от годового плана в 3,2 млн кв.м. Однако основной объём ввода жилья традиционно приходится на конец года. Завершено также строительство 163 нежилых объектов общей площадью 671 000 кв.м. Среди них четыре объекта образования, 12 – здравоохранения, физкультуры и спорта, 17 административных и офисных зданий, три гостиницы, 17 торговых центров и т.д.

А вот количество новых объектов в первом полугодии 2018-го – вдвое больше, чем за тот же период 2017-го. В Комитет поступили на проверку 222 проектные декларации на новые дома. Выдано 122 положительных заключения на общую площадь 2,1 млн кв.м. Ещё 67 заявителям отказали и 11 деклараций возвращены без рассмотрения.

Что касается проблемных новостроек, на контроле комитета таких 36 – в общей сложности 11 370 квартир площадью более 500 000 кв.м. За первое полугодие введены три проблемных дома – корпуса проекта «Новая Каменка». В планах на третий квартал – завершить ещё семь долгостроев на 1767 квартир площадью более 81 000 кв.м. А до конца года КС планирует сдать 30 жилых домов, относящихся к «проблемным» и полностью закрыть проблему обманутых дольщиков в 2019 году.

В числе основных задач – ввести до конца года 46 объектов социальной инфраструктуры, включая 23 детских сада и семь школ. Кстати, 25 социальных объектов строятся за счёт девелоперов.