Страховой набор

Конкурсный управляющий «РГС Недвижимость» объявил торги по двум сотням помещений компании.

Стоимость продаваемых активов обанкротившегося ООО «РГС Недвижимость» превышает 30 млрд рублей. Самые дорогостоящие – права требования к кипрским NODIOL HOLDINGS LTD начальной стоимостью 18,1 млрд рублей и к BAYNIL COMMERCIAL LTD ценой 9,7 млрд рублей. Однако основная часть лотов – нежилые здания и помещения компании, разбросанные по всей стране, включая Петербург и Ленобласть. Электронные аукционы пройдут на площадке Utender, они назначены на 11 марта, заявки от участников принимаются до 10 марта.

Общая стоимость объектов в Петербурге – почти 200 млн рублей. В составе лотов нет ни одного здания, только встройки. Самая дорогая – 402 кв.м на Варшавской ул., 51, в районе пересечения с Ленинским проспектом; начальная цена – 31 млн рублей. Есть в списке помещения на ул. Чайковского (на фото), Гражданском проспекте, наб. Чёрной речки, пр. Косыгина, ул. Седова и Диагональной, а также в Кронштадте, Петергофе, Пушкине.

В области речь идёт о продаже шести помещений: на пр. Ленина, 19 в Тосно (13,2 млн рублей), Краснофлотской ул., 4а в Кировске (9,8 млн), ул. Урицкого, 5а в Гатчине (8,2 млн), ул. Кирова, 1 в Светогорске (4 млн), на ул. Ю. Гагарина в Волхове (4,2 млн) и ул. Победы, 21 в Ломоносове (5,76 млн).

С полным перечнем объектов можно ознакомиться по ссылке.

ООО «РГС Недвижимость» признано банкротом в 2018 году по собственному заявлению. Общий размер обязательств, в том числе задолженность перед кредиторами, по данным арбитражного дела, составлял 27,9 млрд рублей. Компания, по данным ЕГРЮЛ, сейчас находится в стадии ликвидации. С 2013 года она на 100% принадлежит кипрской Saxonite Trading Co. Limited. По информации «Интерфакса», до 2007 года её владельцем была структура «Росгосстраха» – ООО «РГСН». В отчёте «РГС Недвижимости» за третий квартал 2017 года написано, что основным арендатором её площадей является «Росгосстрах».

ПАО СК «Росгосстрах» и ООО «РГС Недвижимость» организационно и юридически являются самостоятельными структурами, взаимодействие между которыми строилось преимущественно в сфере аренды помещений, подчёркивают в «Росгосстрахе». Страховщик брал в аренду под офисы и склады объекты, принадлежащие «РГС Недвижимости», при этом «РГС Недвижимость» не входила в Группу «Росгосстрах».

При этом «Росгосстрах» — один из кредиторов «РГС Недвижимости». Сейчас компания рассматривает возможность участия в торгах. «Некоторые помещения представляют интерес, а некоторые в силу разных причин уже утратили свое значение для филиала, либо не удовлетворяют в полной мере стандартам работы и обслуживания клиентов, принятым сегодня в «Росгосстрахе», — комментирует член правления страховой компании Алексей Печенкин. — Мы готовы участвовать в торгах, но будем внимательно следить за их ходом, чтобы цена приобретения была действительно справедливой. От части объектов нам проще отказаться и сменить локацию своих подразделений на более удобную для сотрудников и комфортную для клиентов».

По собственной информации «РГС Недвижимости», основными направлениями деятельности были инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость, девелопмент зданий и территорий, управление объектами недвижимости. Компания вела проекты в 25 городах, называя себя одной из наиболее динамично развивающихся девелоперских структур страны. С середины 2000-х продвигала бренд «Кловер групп». В 2007 году она заявила свой самый амбициозный проект в Петербурге – комплекс элитного жилья и офисов Clover Plaza на Ушаковской набережной. В 2011 году проект был продан Setl Group; сейчас на этом месте расположен ЖК Riverside.

Фото: Citywalls