Развлечения вместо жилья

В городе Коммунар Гатчинского района Ленобласти планируют построить парк развлечений и торгово-развлекательный комплекс. Для этого инвестор намерен перевести 17 га земли в общественно-деловую зону, хотя сейчас там разрешено жилье.

Предложение об изменении функционального назначения земель Градостроительный совет Ленобласти рассмотрит в конце апреля. «Застройщик предлагает поменять назначение участка: из 20 гектаров, предназначенных для среднеэтажного жилья, компания хочет 17 га перевести в общественно-деловую зону. Это первый такой случай в современной истории Ленобласти. До сих пор происходило ровно наоборот», – удивляется заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин.

Речь идет об участке, расположенном вдоль дороги Красное Село – Гатчина – Павловск. 3,17 га в северной части территории предназначены под жилую застройку. Здесь возведут пять домов высотой от четырех до восьми этажей (всего 28 800 кв.м), рассчитанных на проживание 960 человек. Предусмотрен также встроенный детский сад на 60 мест и парковка на 361 автомобиль.

Южнее (на 12 га) расположится парк активного отдыха и развлечений «Город детства». Он будет двухуровневым: предусмотрены подвесные дорожки, обзорные мосты и площадки. Здесь собираются соорудить кафе и рестораны, открытую арену на 300 зрителей, разнообразные аттракционы, батуты, полосы препятствий, веревочные городки, тюбинг, разные игровые площадки, аллею фонтанов и т.д. и т.п.

Южную часть участка размером 4,7 га займут торгово-развлекательный центр площадью около 9000 кв.м, две гостиницы почти на 300 номеров, крытая ледовая арена, площадки для мини-футбола, волейбола и баскетбола. Кроме того, будут обустроены две парковки –  более 1400 машиномест.

Застройщиком выступает компания «СНВ», которая уже возводит неподалеку, на Железнодорожной улице, жилой комплекс «Город детства». Изначально здесь были запланированы десять трехэтажных многоквартирных домов. Но затем компания решила расшириться, и летом 2016-го Градсовет согласовал новый проект планировки для территории 21,2 га. Здесь можно построить жилье общей площадью свыше 157 000 кв.м, население комплекса составит около 5200 человек. «СНВ» реализует еще несколько проектов по соседству (например, возводит в поселке Графская Славянка комплекс под названием «Покровское», состоящий из таун-хаузов и коттеджей). Местным властям компания обещала построить в Коммунаре крытый каток, но, вероятно, увлеклась и замахнулась на целый парк развлечений.