Зелень из стройки

Депутаты ЗакСа нашли новый способ запрета уплотнительной застройки в Петроградском районе. Поправками в Генплан они хотят перевести участки компаний «Аквилон Инвест» и «Шелест Сквер» в перечень зелёных насаждений.

Члены Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗакСа подали поправки в Генплан. Они предлагают перевести участки двух застройщиков в зону зелёных насаждений общего и ограниченного пользования (Р2).

Речь о проекте ЖК KingDOM на Лодейнопольской улице компании «Статус Эр» (входит в холдинг «Аквилон-Инвест») и проекте ЖК на Ропшинской улице компании «Шелест-Сквер».

Председатель КГА Владимир Григорьев заявил, что Смольный против, так как на оба участка выданы разрешения на строительство. Он напомнил, что хотя работы на Ропшинской не ведутся, переводить участок в зелёную зону нельзя – на нём стоит дом. «Принятие поправок входит в противоречие с 820-м законом о границах зон охраны объектов культурного наследия. Он запрещает сносить исторические здания», – цитирует главу КГА «Новый проспект». 

Несмотря на возражения, Комиссия по городскому хозяйству рекомендовала принять обе поправки. Второе чтение проекта изменения Генплана состоится на ближайшем заседании, 5 декабря.

Инициатором поправок считают спикера ЗС Вячеслава Макарова, который довольно странным способом борется против уплотнительной застройки Петроградской стороны. Весной этого года именно он стал автором поправок в закон о ЗНОП, включив в «зелёный» перечень четыре участка в Петроградском районе, на двух из которых уже шло строительство жилья. Наделы находятся в собственности ГК «Балтийская коммерция», «Л1», «Цветение сливы» (входит в GHP Group) и «Аквилон-Инвест». Все застройщики оспорили поправки депутата в судах, дойдя до Верховного суда. NSP не раз писала о противостоянии. 

«Исков по оспариванию Генплана я не припомню, в основном бизнес судится по поводу ПЗЗ. Генплан особо никого не интересовал, поскольку в нём не было положений, которые вызывали прямое противоречие, – комментирует партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов. – Любое оспаривание нормативного акта – тяжёлая кропотливая работа. Насколько шансы оспорить новый закон реалистичны, будет понятно после принятия поправок». Он сожалеет, что депутаты не стали отстаивать свою позицию цивилизованным путём – договариваться о предоставлении инвестору другого участка и компенсировать ему убытки.