Первый областной

ЖСК «Охтинский» в Мурино начнёт достраивать «дочка» областного правительства. Заявление о смене застройщика направлено в Комитет госстройнадзора Ленобласти.

Накануне в областном правительстве прошло совещание по завершению ЖСК «Охтинский» (бывший ЖК «Воронцов») в Мурино, который начинала компания «Спецкапстрой СПб». Для достройки, вернее, для нового строительства, создаётся дочернее предприятие из представителей ЛенОблАИЖК и Дирекции КРТ Ленобласти, которое выступит техническим заказчиком проблемного объекта. ЖСК «Охтинский» предложено заключить договор с создаваемым юрлицом, которое берётся завершить проект в оговоренные сроки и передать квартиры дольщикам, включённым в реестр. После завершения строительства оставшиеся (свободные) квартиры будут переданы Ленобласти в качестве компенсации затрат.

Ответственный за выполнение задачи – ЖСК «Охтинский» в лице АНО «Дирекция КРТ Ленобласти» и создаваемая дочерняя структура.

Госстройнадзору предписано рассмотреть заявление о смене застройщика.

Соответствующий протокол по итогам совещания подписал зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин.

Данная схема достройки проблемного ЖК «Воронцов» предложена областными чиновниками ещё в мае 2018-го. 

Будущий дом превысит разрешённые параметры по высоте, поэтому проект надо согласовать на Градсовете. 

В ноябре на собрании членов кооператива глава Дирекции Даниил Федичев объявил, что земля под недостроем оформлена в собственность ЖСК без обременений. Были также озвучены предварительные параметры будущего объекта. Изначально проектом было предусмотрено 28 000 кв.м жилья, из которых продано порядка 13 000 метров (270 ДДУ). Недострой (на фото) придётся снести, на его месте планируется 65 000–70 000 кв.м новых площадей, из которых 13 000 «квадратов» передадут (без доплаты) дольщикам, остальные пойдут на продажу. На запуск проекта (изыскания, проектирование, получение согласований и разрешения на строительство) потребуется порядка 70 млн рублей. ЛенОблАИЖК готов выделить деньги под 10% годовых.

По предварительным прогнозам, пострадавшие дольщики получат ключи от квартир через три года.

Среди граждан есть противники предложенной схемы. Они не верят руководству Дирекции, обвиняют его в рейдерском захвате, заявляют, что г-н Федичев в качестве конкурсного управляющего потребовал себе многомиллионные гонорары.

Схему завершения ЖК «Воронцов» власти планируют использовать и на других проблемных объектах.