Фонд подстрахует застройщиков

Премьер РФ Дмитрий Медведев поручил выделить Фонду защиты прав дольщиков дополнительные средства, чтобы он смог финансировать проекты, если застройщики не смогут получить проектное финансирование.

Речь идёт о жилых комплексах, разрешение на строительство которых уже получено или появится до 1 июля 2019 года. В Правительстве РФ согласились, что у некоторых из этих проектов может быть «недостаточный уровень кредитоспособности». Некий «небанковский продукт» для тех, кто не сможет получить кредит, в Минстрое обещали не раз. Теперь Минстрою и Минфину поручено провести дополнительную капитализацию Фонда в приоритетном порядке. Эти средства планируют также расходовать на завершение проблемных объектов. Помимо денег Фонда будут привлекаться и средства «специально учреждённых субъектами РФ организаций» – с применением механизмов расширенного банковского сопровождения.

Кроме того, дополнительные бюджетные деньги получит и госкомпания «ДОМ.РФ», которая будет выступать перед банками поручителем по кредитам для застройщиков. А часть средств направят и на финансирование АО «Банк «ДОМ.РФ» (бывший «Российский капитал»), который сам станет кредитовать застройщиков.

Между тем до 1 мая Минстрой совместно с Минпромторгом, заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, главами субъектов РФ и экспертным сообществом должны придумать, как увеличить спрос на новостройки и какие проекты освободить от перехода на счета эскроу. Об этой методике NSP уже писала. Должны появиться и более гибкие механизмы финансирования застройщиков, поддержки ИЖС и малоэтажки, обеспечения участков инженерной инфраструктурой, оптимизации стоимости строительства. О семи розовых кустах и познании самого себя правительство пока умалчивает...