Горский «пузырь»
Масштабный проект преобразования площадки «Горская» стоимостью 300 млрд рублей под угрозой. Город потратил 10 млн рублей на разработку концепции, а федералы не хотят отдавать землю.
Масштабный проект преобразования площадки «Горская» стоимостью 300 млрд рублей может «накрыться». Город уже потратил 10 млн рублей на разработку концепции, а федералы не хотят отдавать землю.
Речь идёт о бывшей стройплощадке комплекса защитных сооружений «Горская» в посёлке Лисий Нос (Приморское шоссе, юго-западнее дома 140). Предполагаемая территория застройки – 184 га. Пока суды идут по части участка размером более 36 га (на фото – фиолетовый кусочек в верхней части карты).
В мае 2018-го на Петербургском экономическом форуме Комитет по туризму представил проект рекреационного кластера. На этой площадке должны были появиться: зона развлечений, санаторный комплекс, инфраструктура для парусного спорта и яхтинга и пр. Объём вложений оценивался в 116 млрд рублей. Потом стало ясно, что инвестора на такой прожект не найти. Смольный решил разбавить рекреационный кластер жильём и разнообразной инфраструктурой. Помимо многоквартирных домов здесь планировали круглогодичный тематический парк развлечений, торговые и офисные центры, яхт-клуб с мариной, подводный ресторан, дайвинг-центр, горнолыжный спуск и многое другое. По экспертным оценкам, на это потребуется 300 млрд рублей.
В июле 2018-го Комитет по туризму объявил тендер на разработку концепции и коммерческой модели проекта. В августе победителем стала московская Aurora Group, предложившая выполнить задание за 10 млн рублей.
Теперь выясняется, что Смольный потратил бюджетные деньги, должным образом не оформив свои права на землю. К тому же в городе полностью сменилась не только власть, но и приоритеты. И велика вероятность, что у нового руководства другие планы на эту территорию.
В августе прошлого года ТУ Росимущества по Петербургу и области подало иск к Комитету по контролю за имуществом. Федералы требовали прекратить любые действия по «освобождению участка от федерального имущества» и признать отсутствие зарегистрированного права собственности Петербурга на спорный надел. Спор идёт за один из трёх участков общей площадью более 36 га (посёлок Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 80). На нём находятся около четырёх десятков одноэтажных построек и движимое имущество, принадлежащее Федерации. Арбитраж удовлетворил требования Росимущества. Смольный подал жалобу, указав, что ещё 31 мая 2018 года Росреестр зарегистрировал право собственности на спорный надел за Петербургом. Однако в октябре Смольный проиграл и в апелляции. Местные чиновники не предоставили доказательств, что спорные постройки поставлены на кадастровый учёт и прошли госрегистрацию.
Комитет не угомонился и, в свою очередь, попросил суд запретить Росимуществу любые действия по учёту и регистрации прав на постройки, находящиеся на спорной территории.
В этой ситуации арбитраж встал на сторону Смольного. Очевидно, что точка в споре не поставлена, сколько продлятся тяжбы, неизвестно, у Росимущества есть месяц на размышление.
Кстати: на судебные споры между собой государственные структуры и учреждения с упоением тратят деньги налогоплательщиков. То есть наши с вами.
На спорной территории находится движимое и недвижимое имущество, закреплённое на праве пользования за ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности». Это две автобазы (на 150 машин каждая), склады, административно-бытовые и производственные здания, автомастерские, котельные, компрессорные, столовая, железнодорожное хозяйство с подъездными путями и депо, очистные сооружения и пр. Также на участке и на складах остаются стройматериалы (песок, щебень, конструкции), автомашины, краны и многое другое.