ЖК «Уютный Новоселье»

ЖК «Уютный Новоселье». Фото: ГК Novoselie Development

ЖК «Уютный Новоселье» – семейный квартал 

«Уютный Новоселье» состоит из семи кирпично-монолитных девятиэтажных жилых домов, жилой площадью 160 тыс. кв. м. В квартале «Уютный Новоселье» 3 528 квартир. Лот № 1 построен в 2021. В настоящее время завершается строительство лота № 4 на 504 квартиры. Общая площадь составляет 33 000 кв.м., из них жилая – 22 783 кв.м. В продаже остались уникальные квартиры семейного формата. 

В комплексе ведется строительство пятого лота, который должны ввести в эксплуатацию в начале 2026 года. Здесь также будет 504 квартиры – в продаже еще есть все варианты, от однокомнатных квартир с кухней–нишей до трехкомнатных. Есть планировки с тремя санузлами, высокими потолками, мастер-спальнями и гардеробными.

Также предусмотрено 22 встроенных коммерческих помещения – суммарно около 2 600 кв.м. На первом этаже есть возможность устройства двухуровневых апартаментов с отдельным входом, площадью от 90 кв.м. и почти до 200 кв.м. В некоторых из них, помимо жилой зоны, можно обустроить фотостудию или коворкинг, которые будут иметь отдельный вход. 

Дворы ЖК «Уютный Новоселье» закрыты от машин, парковочные места расположены с внешней стороны домов. В проекте благоустройства и озеленения выполнено зонирование широкого и закрытого дворового пространства, продуманы места, где все жители проекта могут приятно провести время: зоны отдыха, спортивные и игровые площадки с учетом возраста и потребностей детей и взрослых, велосипедные дорожки, детская дорожка для роликов или самокатов, зона work-out. Есть подсветка и ландшафтный дизайн, во дворе нет асфальта – только тротуарная плитка. 

Рядом с ЖК «Уютный Новоселье» предусмотрены два детских садика и одна школа. Первый детский сад на 160 мест уже готов, второй на 161 место сдадут во втором квартале 2025 года. В марте 2024 года начали строить школу, рассчитанную на 550 мест. Из любого дома жилого комплекса ребенок за пять минут сможет дойти до учебного заведения или кружка. Также здесь появятся спортивный и тренажерный залы, футбольное поле, площадки для волейбола и баскетбола, ледовая арена ICE RINK, беговые дорожки и дорожки для прыжков в длину, зеленые зоны для отдыха и игровое пространство. Вскоре откроется поликлиника на 600 посещений в смену со взрослым и детским стационаром, а также со станцией скорой помощи.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

Неоспоримое преимущество Новоселья – это низкая плотность застройки – дома не выше 12 этажей, а на 1 га разрешено строить не больше 9000 кв.м жилья. В итоге плотность в три раза меньше, чем в кварталах высотной застройки в Мурино или Кудрово. 

Рядом с Новосельем построена развязка КАД, на автомобиле до ЗСД можно доехать за 10 минут. До аэропорта – за 20 минут. Столько же займет дорога до станций метро «Московская» и «Проспект Ветеранов», а также до съезда с ЗСД на Васильевский остров.

Одно из преимуществ локации – возможность быстро доехать на автомобиле до побережья Финского залива (10 минут), Стрельны (10 минут) или Петергофа (20 минут).

Время в пути до железнодорожной станции «Сергиево» на автобусе составит 8 минут, оттуда за 22 минуты на электричке можно добраться почти до центра города – до Балтийского вокзала, там же и станция метро «Балтийская». До Стрельны ехать 3 минуты, а до Петергофа –11 минут.

В настоящее время прорабатывается возможность улучшения транспортной доступности Новоселья для жителей без автомобиля. Кроме того, власти Петербурга планируют продлевать Красносельско-Калининскую линию метро (красная ветка) до Сосновой Поляны. Заявленный срок ввода в эксплуатацию – 2026-2027 гг. 

ПЛАНИРОВКИ 

СРОК СДАЧИ: 

• Первый лот: заселен 
• Второй лот: заселен 
• Третий лот: заселен 
• Четвертый лот: I кв. 2022 – III кв. 2024 
• Пятый лот: III кв. 2023 – III кв. 2025 

АКЦИИ, РАССРОЧКА, ИПОТЕКА:

• В ЖК «Уютный Новоселье» (5 лот) можно купить квартиру, площадью 29 кв.м., за 3 920 675 рублей с ежемесячным платежом 2 рубля. Минимальный первоначальный взнос – 15,01 %, ставка по ипотечному кредиту – 22 % годовых. Такую программу предлагает банк «ВТБ»¹. 
• По программе от банка «Санкт-Петербург»² в ЖК «Уютный Новоселье» (5 лот) можно приобрести квартиру со ставкой 3 % годовых до ввода в эксплуатацию, после – 18,6 %.  Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1 % от стоимости квартиры.    
• Также действует ипотечная программа от «Совкомбанка»³. До ввода объекта в эксплуатацию будет действовать ставка 4,9 % годовых. Далее – 18,99 %. Минимальный первоначальный взнос – 15,01 % от стоимости квартиры. Обязательным условием является нахождение денежных средств на аккредитиве ровно 18 месяцев (но не позднее ввода объекта в эксплуатацию, если заключен ДДУ). 

Все ставки будут действовать при условии страхования жизни заемщика.

Кроме того, покупатели квартир в домах NOVOSELIE DEVELOPMENT могут получить скидку до 430 тыс. рублей (в ЖК «Уютный Новоселье, лот № 5), сертификат Hoff на сумму 30 000 рублей, а также приобрести квартиры в сданных домах по специальным ценам. Иногородним покупателям предоставляется скидка. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.  
На новостройки NOVOSELIE DEVELOPMENT действует рассрочка. Первоначальный взнос составляет 20 % от стоимости квартиры.  
Компания проводит акцию «Барабан удачи» – максимальная скидка 100 тыс. рублей для покупателей квартир во всех ЖК. 
Акции актуальны на момент публикации материала. Все подробности можно уточнить у менеджеров офиса продаж по телефону 309-77-77. 

_{1. Наименование кредитной организации (банка): ПАО ВТБ. Размер процентной ставки по кредиту: 22% годовых. Сумма кредита (минимальная и максимальная): максимальная сумма кредита до 100 млн. (зависит от стоимости квартиры), минимальная  сумма - не менее 500 тыс. Срок кредита: до 30 лет. Платежи и комиссии по кредитным операциям: до ввода объекта в эксплуатацию ежемесячный платеж составит 2 рубля. Далее – по ставке 22%. Комиссий нет. Размер первоначального взноса: минимум 15,1% от стоимости квартиры (3 920 675 рублей), то есть 592 021,93 рублей.  Дополнительные расходы заемщика, связанные с получением кредита: сумма страхования жизни определяется индивидуально страховой компанией. Обеспечение по кредиту: залог приобретаемого объекта недвижимости.}  

_{2. Наименование кредитной организации (банка): ПАО «Банк Санкт-Петербург». Размер процентной ставки по кредиту: ставка 3% годовых до акта ввода, потом переход на ставку 18,6% при взносе от 20,01% или ставку 19,1% при взносе от 15,01%. Сумма кредита (минимальная и максимальная): от 500 тыс. до 40 млн рублей. Срок кредита: от 1 года до 30 лет с первоначальным взносом от 15,01%. Платежи и комиссии по кредитным операциям: до ввода объекта в эксплуатацию ежемесячный платеж составит 14 048,61 рубля. Далее – 51 962,3 руб. (ставка 19,1%). Размер первоначального взноса: минимум 15,01% от стоимости квартиры (3 920 675 рублей), то есть 588 493,318 рублей. Дополнительные расходы заемщика, связанные с получением кредита: сумма страхования жизни определяется индивидуально страховой компанией. Обеспечение по кредиту: приобретаемая квартира застройщика.} 

_{3. Наименование кредитной организации (банка): ПАО СОВКОМБАНК. Размер процентной ставки по кредиту: ставка 4,9% годовых до акта ввода , потом переход на ставку 18,99%, либо ставка 7,9% до акта ввода плюс шесть месяцев после, потом также переход на ставку 18,99%. Сумма кредита (минимальная и максимальная): от 300 000 – 50 000 000 рублей. Срок кредита: до 30 лет с первоначальным взносом от 15,1%. Платежи и комиссии по кредитным операциям: до ввода объекта в эксплуатацию ежемесячный платеж при ставке 4,9 % составит 17684,78 рубля. Далее – 52031,31 рублей при ставке 18,99%. При ставке 7,9% до ввода объекта в эксплуатацию и еще 6 месяцев после платеж составит 24218,48 рублей, далее – 52176,09 рублей. Размер первоначального взноса: минимум 15,01 % от стоимости квартиры (3 920 675 рублей), то есть 588 493,318 рублей. Дополнительные расходы заемщика, связанные с получением кредита: сумма страхования жизни определяется индивидуально страховой компанией. Обеспечение по кредиту: приобретаемая квартира.} 

Реклама / Застройщики ЖК «Уютный Новоселье» («Квартал Уютный»): лот №4 - ООО «Специализированный застройщик «Оптимум-Строй НОВОСЕЛЬЕ»; лот №5 - ООО «Специализированный застройщик «Монтаж-Строй НОВОСЕЛЬЕ» (входят в ГК «Новоселье Девелопмент») / Проектные декларации на наш.дом.рф