В Новоселье открыты продажи квартир в пятом лоте ЖК «Уютный Новоселье»

Novoselie Development первый застройщик, который начал развивать поселок Новоселье (Ломоносовский район). За 13 лет опыта работы введено в эксплуатацию 27 домов в 11 проектах (206 000 кв. м). Среди них — ЖК «Уютный Новоселье», состоящий из семи кирпично-монолитных девятиэтажных домов. Общая площадь комплекса — 33 622 кв. м, площадь квартир составляет 22 783 кв. м.

В поселке Новоселье высокая конкуренция среди застройщиков, свои проекты здесь реализуют и другие девелоперы: «Строительный трест» (ЖК «NEWПИТЕР»), ПИК (ЖК «Таллинский парк»), ГК «Едино» (экс-«ЛенРусСтрой», ЖК «ЛесART»), «Полис» (ЖК «Полис Новоселье»), «Газпромбанк-Инвест» (ЖК «Ветер перемен – 2») и GloraX (ЖК «GloraX Новоселье»), «Новастрой» (ЖК «Новатория»). 

Сейчас в ЖК «Уютный Новоселье» идет строительство пятого лота, срок сдачи запланирован на I квартал 2026 г. Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными вариантами от 28,92 до 86,55 кв. м. Есть планировки с гардеробными, кладовыми, мастер-спальнями, двумя и тремя санузлами. Минимальная площадь кухни — 11,38 кв. м, максимальная — 19,17 кв. м. Во всех квартирах есть балконы формата лоджия, их размер — от трех от семи "квадратов". 

На территории ЖК расположены детский сад на 160 мест и школа на 550 мест. Идёт строительство второго детсада. До 2032 года в Новоселье планируют возвести 20 детских садов и 10 школ.

К открытию готовится поликлиника, рассчитанная на 600 посещений в смену. В ней будут детская и взрослую амбулатория, а также станция скорой помощи. В поселке уже есть медицинский центр, стоматология и амбулатория.

Недалеко от ЖК расположены ТЦ «Центральный», ТЦ «Новоселье», ТРЦ «Жемчужная плаза», ТЦ Fashion Outlet House. В шаговой доступности — «Магнит», «Пятёрочка», «Вкусвилл».

Жители новых кварталов могут пользоваться услугами спортивных комплексов: кидкорт, ледовая арена, фитнес-клуб с тремя бассейнами, до любого из этих объектов можно дойти пешком. 

На первых этажах жилых корпусов ЖК «Уютный Новоселье» расположена коммерческая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, химчистки и т.д. В каждой парадной разместятся колясочные. 

В закрытых от автомобилей дворах предусмотрено озеленение — 143 вида растений и кустарников. Во дворе пятого лота появится зона хвойных насаждений: можжевельник, рокарий, декоративные горные сосны, ели. Озеленение выполняет компания профессионального ландшафтного дизайна Garden-pro. Во дворе будут обустроены три детские площадки для разных возрастных групп — от трех, пяти и двенадцати лет.

На территории оборудованы рекреационные зоны с перголами и амфитеатрами между домами, зона work-out и велосипедные дорожки, а возле каждой парадной есть места для стоянки велосипедов. В ЖК большое количество прогулочных зон со скамейками для отдыха, качелями и лежаками. Подсветка в виде гирлянд украшает двор, покрытый тротуарной плиткой, асфальта здесь нет. 

Преимуществом местоположения комплекса является экологичность: в Новоселье никогда не было никакого крупного производства, территория с двух сторон окружена лесными массивами. 

Отметим, что Новоселье от других популярных локаций отличает низкая плотность застройки: дома не выше 12 этажей, на 1 га разрешено строить не более 9000 кв. м жилья, в три раза меньше, чем в Мурино и Кудрово. Кроме того, средняя цена за кв. м в Новоселье, по данным аналитиков NSP, составляет 157,3 тыс. рублей, тогда как в Мурино — 164,3 тыс. руб., а в Кудрово — 196,8 тыс. рублей. По словам Алексея Муравьева, директора по маркетингу Novoselie Development, средняя цена за кв. м в ЖК «Уютный Новоселье» — 136 тыс. руб.

Рядом с Новосельем — развязка КАД, откуда до ЗСД можно добраться на машине за десять минут. До метро «Проспект Ветеранов» и «Московская» — 20 минут. Столько же составит время в пути до аэропорта и до съезда с ЗСД на Васильевский остров. 

На автобусе также можно за десять минут доехать до станции «Сергиево», откуда ходят электрички до Балтийского вокзала, там же станция метро «Балтийская» – практически центр Петербурга. Известно, что власти Петербурга планируют продлить Красносельско-Калининскую линию метро до Сосновой Поляны. Заявленный срок ввода станции в эксплуатацию – 2026-2027 годы. 

Флагманский проект ЖК «Уютный Новоселье» (лот 5) вышел в финал XVII ежегодного общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти «Доверие потребителя» в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области». 

Реклама / Застройщик ЖК «Уютный Новоселье» («Квартал Уютный»): лот № 5 – ООО «Специализированный застройщик «Монтаж-Строй НОВОСЕЛЬЕ» (входит в ГК «Новоселье Девелопмент») / Проектная декларация на наш.дом.рф