Архив цитат
«Повышение ключевой ставки и резкий рост курса валют спровоцировали невероятный для августа спрос на новостройки. И даже ежедневные повышения стоимости не снизили покупательскую активность. Спрос вырос на 35–40%, а на ряд проектов – вдвое...»
«Поднятие ключевой ставки ЦБ спровоцировало повышенный интерес к ипотечным программам с господдержкой. Из-за роста спроса на недвижимость, подходящую под льготную ипотеку, возникнет дефицит привлекательных объектов со сроком сдачи в 2024 году...»
«Будущее я вижу за капиталоемкими проектами с медленной отдачей, в которых продажи зависят от степени реализации. Это прежде всего большие загородные коттеджные поселки, малоэтажные кварталы. Однако для девелопера они пока крайне дороги...»
«Если экономика идет вниз, какие бы идеальные законы ты ни принял, они не позволят отрасли быть стабильной. И наоборот – если с экономикой все хорошо, можно работать даже при законах, которые будут тормозить ее развитие...»
«При отмене льгот ипотека станет практически недоступной для основной массы покупателей. И весь альтернативный набор – трейд-ин, собственные рассрочки, аренда с правом выкупа (лизинг) и так далее – необходим, чтобы смягчить кризис спроса...»
«Около 80% сделок с региональными покупателями на первичном рынке петербургской агломерации приходится на студии и «единички». В целом за июнь около 45% договоров на покупку жилья в новостройках заключили дольщики из регионов...»
«Надо учиться «жить под водой»... Можно это называть структурной трансформацией...»
«Городские застройщики, банки и государство все больше внимания обращают на загородный рынок. Основные причины - пандемия, политическая ситуация, доступные ипотечные программы. Спрос растет, приходят клиенты с городского рынка…»
«Бизнес максимально устойчив к различным потрясениям, если он грамотно диверсифицирован. Наиболее устойчивы те форматы недвижимости, которые можно эффективно переформатировать при смене тренда. В этой ситуации выигрывают многофункциональные объекты...»
«В масс-маркет постепенно приходят решения из более высоких классов, включая системы «умного дома». Будут развиваться «зеленые» технологии для повышение энергоэффективности, снижения затрат электричества и воды, использования возобновляемой энергии...»
«Если не случится никаких катаклизмов, в ближайшие месяцы будет преобладать тренд на плавное повышение количества сделок с новостройками. Возможен незначительный рост продаж. Банки будут продолжать финансирование застройщиков, но с учетом рисков...»
«На рынке труда в сегменте девелопмента наблюдается жесткая конкуренция за лучшие кадры. Базовых программ вузовской подготовки сегодня недостаточно, в отрасли мы видим большой дефицит молодых специалистов с необходимым широким набором компетенций...»
