Архив цитат
«К концу 2021 года средняя рыночная ставка топ-5 ипотечных банков перешагнула за 9%, а в феврале уже вплотную приблизилась к 10%. Надо сказать, совсем недавно рынок активно работал и на более высоких ставках, но к хорошему быстро привыкают...»
«Я понимаю позицию Центробанка. Его задача – задавить инфляцию. Вопрос: какой ценой? В 2015 году инфляцию мы подавили, и ключевая ставка уходила за 12%. Вот только из 200 000 обманутых дольщиков большинство появилось как раз после 2015-го...»
«В Ленобласти заявлены крупные инвестпроекты: строительство Приморского УПК, новые производства на промплощадке «Фосфорит». С одной стороны, это инвестиции и новые налоги. С другой – очень серьезная нагрузка на экологию. Нельзя это не учитывать...»
«В сфере индустриальной недвижимости сейчас процветает промышленный геноцид. Земля под промышленными объектами отдается в большинстве случаев под жилую застройку. Предприниматели не могут найти хорошие стоящие объекты для размещения производств...»
«По нашим оценкам, в 2022 году первичный рынок жилья придет в равновесие. Мы прогнозируем спрос на новостройки на уровне 3,7–3,8 млн кв. м, а предложение на уровне 4 млн кв. м...»
«У человека изначально нет потребности во многих вещах. Но когда предлагаешь ему новый продукт, потребность появляется. Тот, кто создает больше потребностей, тот в выигрыше...»
«Застройщики вскоре столкнутся с серьезным челленджем. Это снижение платежеспособности клиентов и доступности ипотеки. Основной рецепт – балансировать предложение и очень аккуратно управлять товарным запасом, чтобы избежать перепроизводства...»
«Семейная ипотека в полной мере не может заменить отмененную летом 2021-го льготную ипотеку. Однако после того как программа была расширена на семьи с одним ребенком, у нас число сделок с применением семейной ипотеки выросло в три раза...»
«Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...»
«Строительные проекты порой приходится переделывать по 3–5 раз, с повторной экспертизой и прочими формальностями. Особенность развивающейся экономики и российской (а также петербургской) специфики заставляет застройщиков переобуваться в воздухе...»
«В городе локаций почти не осталось, объем нового строительства сокращается, еще год-два – и в Петербурге цены преодолеют моральный предел...»
«Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...»
