Арифметика процентов

В январе в России выдали ипотечных кредитов на 180–190 млрд рублей, подсчитали аналитики «Дома.РФ» и агентства Frank RG.

Объём выданной ипотеки, согласно отчёту, увеличился на 8–13%, если сравнивать с январём 2019-го. Однако количественные показатели существенно не изменились: за месяц банки предоставили порядка 75 000–80 000 кредитов.

По оценкам «Дома.РФ», средняя рыночная ставка по кредитам на новостройки снизилась в январе до 8,85% годовых (годом ранее – около 9,5%), на вторичном рынке жилья – до 9%. Напомним, что в минувшую пятницу Центробанк в шестой раз подряд снизил ключевую ставку – до 6%, так что дальнейшее удешевление ипотеки закономерно. Наиболее оптимистичный прогноз – менее 8,5% годовых на начало 2021-го.

По данным ЦБ, средневзвешенная рублёвая ставка по кредитам на жильё в декабре достигла минимального значения за всю историю наблюдения – 9%. Исторический минимум, кстати, обновляется уже три месяца подряд. Среднее значение за год – 9,9%  При этом общее количество сделок с ипотекой в 2019-м составило 1,269 млн, что на 13,8% меньше, чем в 2018-м (1,472 млн). Кредитов выдано на 2,848 трлн рублей, что на 5,5% меньше чем год назад. В то же время средняя сумма займа, по подсчётам Объединённого кредитного бюро, увеличилась ненамного – до 2,2 млн рублей (годом ранее – 2,1 млн). Граждане задолжали банкам по ипотечным кредитам 8,341 трлн рублей.

На днях об очередном снижении ипотечных ставок (на 0,4–0,5 п.п.) объявили ВТБ и Альфа-банк.