НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объёма сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счёт активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

22 октября, 20:04

Строительство – это локомотив

23 декабря 2013 в 06:00
5 094

Строительство – это локомотив

Объединение «Строительный трест» — лидер кирпичного домостроения — подводит итоги уходящего года. В 2013 году компания ввела в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. О том, как застройщику удается сохранять стабильность и своевременно исполнять все взятые на себя обязательства и как развиваться строительной отрасли в Петербурге, мы беседуем с генеральным директором компании Евгением Георгиевичем Резвовым.

Резвов Евгений Георгиевич
Резвов Евгений Георгиевич
генеральный директор
Объединение «Строительный трест»

Объединение «Строительный трест» — лидер кирпичного домостроения — подводит итоги уходящего года. В 2013 году компания ввела в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. О том, как застройщику удается сохранять стабильность и своевременно исполнять все взятые на себя обязательства и как развиваться строительной отрасли в Петербурге, мы беседуем с генеральным директором компании Евгением Георгиевичем Резвовым.

– Евгений Георгиевич, с какими результатами ваша компания заканчивает 2013 год?

– Результаты хорошие: все намеченные планы, как обычно, выполнены в срок. Сданы первые очереди жилого комплекса «Невский стиль» возле Удельного парка. Введен в эксплуатацию второй этап объекта в Кудрово. В Калининграде завершили строительство второго регионального проекта — жилого комплекса «Пятый элемент». По мере ввода в эксплуатацию индивидуальных коттеджей и таунхаусов в загородном поселке «Небо» в Кузьмолово, во Всеволожском районе, передаем их домовладельцам.

Приятно, что все наши объекты получились красивыми, качественными, добротными. Работу объединения «Строительный трест» в уходящем году особенно высоко оценили эксперты отрасли. Жилой комплекс «Капитал» в Кудрово был признан лучшей строительной площадкой города: мы завоевали Гран-при, высшую награду, в двух отраслевых конкурсах — «Лучшая строительная площадка и бытовой городок» и «Лидер строительного качества».

Жилой комплекс «Невский стиль» был награжден на конкурсе городской недвижимости двух столиц Urban Awards как лучший объект бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Ну, и особенно хочется отметить наших специалистов-строителей, их личные достижения в профессиональных соревнованиях городского и регионального масштаба. Лучшие каменщики, лучшие специалисты по качеству строительной продукции и по техническому надзору работают в нашей компании! Этим нельзя не гордиться. Все сотрудники — молодцы!

– В целом для строительной отрасли, как вы оцениваете прожитый год? Какие события или тенденции можете назвать главными для отрасли?

– Отрасль работает, застройщики приобретают новые участки, строят дома и сдают — а как может быть иначе?! Строительная отрасль — это локомотив, который тянет за собой всю экономику: металлургию, машиностроение, производство… Пока живет строительство, всем вокруг работа найдется! Стабильная работа ключевых игроков отрасли сегодня и является главной тенденцией рынка.

Были, конечно, и перемены: на строительном рынке в очередной раз изменились «правила игры», на этот раз — в области обеспечения жилых комплексов социальной инфраструктурой. Нормативы в городе стали жестче. Ну что ж, надо работать. Нельзя же останавливать стройки!

– Какой для себя видите выход из сложившейся ситуации? Будете строить школы и садики и передавать их городу?

– Будем действовать согласно закону. Надеюсь, что застройщикам и властям удастся прийти к взаимному диалогу. Смогли же в Ленинградской области запустить программу «Социальные объекты в обмен на налоги»! В Кудрово мы уже начали строить школу по этой программе, осенью совместно с губернатором А. Ю. Дрозденко заложили первый камень в ее основание. В 2015 году планируем завершить строительство — откроем современную красивую школу на 1600 учеников, с двумя спортзалами, 25-метровым бассейном на пять дорожек, актовым залом на 600 зрителей. Спортивное поле уже готово: поиграть в футбол, баскетбол или волейбол могут все желающие!

Таким же образом мы обеспечим социальной инфраструктурой жилой комплекс в Новоселье — наш новый проект комплексного освоения территории, на этот раз на юго-западной границе с Ленинградской областью. А в целом «Строительный трест» всегда стремился предоставить своим покупателям максимальные возможности для качественной жизни в своем квартале. Мы строим и спортивные центры, и паркинги — чтобы всем машинам мест хватило, и детские учреждения. Так, в 2013 году сдали два детских садика — один в Кузьмолово, второй на Удельной. С осени дети туда ходят сюда на занятия.

– Какие перспективы для своей компании вы намечаете на 2014 год?

– Есть перспективные проекты! О Новоселье мы уже говорили: первый дом запущен в работу, в 2014 году будем его сдавать. Параллельно приступим к дальнейшему освоению участка, на котором планируем строительство 28 жилых домов, школы, детских садиков, магазинов и офисов, спорткомплекса с бассейном. Таким образом, положим начало целому новому кварталу. В будущем здесь идет речь о строительстве более 1 миллиона квадратных метров жилья.

Там же, на юге, в Петергофе, приступили к новому коттеджному поселку — очень красивый проект на берегу старинного пруда. Весной уже покажем покупателям первые дома. Продолжим освоение Кудрово: сейчас в строительстве около 180 тысяч кв. метров, в перспективе — еще столько же! Закончим ЖК «Панорама» и «Невский стиль» — летом сдаем последний корпус с автостоянкой. Будем строить ЖК «Лиственный». В постоянном режиме ведем поиск новых земельных участков, пригодных для строительства жилых комплексов классов «комфорт» и выше. В общем, работы много.

– От технологии кирпичного домостроения по-прежнему не отступаете?

– Нет, кирпич — это душа дома. Зачем отказываться от того, что мы умеем делать лучше всех? Не ради рекламы это говорю, но в кирпичных домах и живется лучше, и дышится легче. Материал, из которого строится дом, формирует его микроклимат. Толстые кирпичные стены лучше других сохраняют тепло и защищают от внешнего шума. За счет гигроскопичности кирпича в доме создается оптимальный уровень влажности. Покупатели все это знают, на собственном опыте чувствуют преимущества кирпичных домов. У нас есть постоянный спрос — значит, мы двигаемся в правильном направлении!

– Но ведь эта технология требует больших затрат и человеческих ресурсов?

– Безусловно, но стройка вообще требует профессионального подхода. Качество жилого комплекса очень сильно зависит от добросовестности того же каменщика, штукатура, плотника. Каменщик может взять и нечаянно забыть положить сетку. В результате — трещина. Но наши специалисты этого не пропустят. Многое зависит от качества материалов, от обжига кирпича, от раствора, но главное — ответственность самого строителя.

– Что вы особенно цените в своих сотрудниках, какие черты характера?

– Честность, открытость, стабильность. Я должен знать, что человек не подведет ни меня, ни своих коллег и товарищей. Доверие должно быть и взаимовыручка.

– Как удается сохранить такую сплоченную команду?

– Приведу один пример. Знаете ли вы, что наши сотрудники покоряют не только строительные, но и самые настоящие природные высоты? Я имею в виду самые известные горные вершины — Эльбрус, Арарат, Монблан. Топ-менеджеры нескольких подразделений «Строительного треста» регулярно совершают альпинистские восхождения и всегда берут с собой в горные экспедиции флаг нашей компании. А внутри компании у нас проходит ежегодная спартакиада.

И я считаю, что это еще одно свидетельство сплоченности нашего коллектива, его нацеленности только на самый высокий результат. И очень важно, что этот товарищеский дух, сложившиеся традиции «старожилы» компании передают молодым специалистам. У нас практически нет текучести кадров.

– А какие требования вы предъявляете к своим партнерам, подрядчикам?

– Те же — порядочность и честность в отношениях, доверительность. Если приходит человек и говорит: я справлюсь с этой работой в срок, — я должен ему верить. Потому что своих сотрудников я подвести не могу. Надо вовремя обеспечить всех работой, вовремя привезти бетон, раствор, кирпич. И перед покупателями взятые обязательства надо выполнять в срок.

– «Строительный трест» — едва ли не единственная компания на рынке, которая сдает свои объекты всегда точно в срок. Как вам это удается?

– Вряд ли здесь можно говорить об удаче. В основе успеха «Строительного треста» — рациональное ведение работы, четкое планирование и оптимальная организация труда на строительных площадках. Без этого никак не обойтись: моя задача как руководителя — обеспечить непрерывность строительного цикла, чтобы, заканчивая работы на одном объекте, сотрудники сразу переходили бы на новый.

– Вы довольны построенными домами? Испытываете гордость за «Строительный трест»?

– Конечно, я горжусь тем, что построил «Строительный трест». Это гордость за всю нашу компанию, за все реализованные проекты. Мы строим для петербуржцев, надеюсь, на века. И в этом заслуга целого коллектива.

– Ваш жизненный девиз? Девиз вашей компании?

– Знаете песню такую: «Я люблю тебя, жизнь»? Я люблю жизнь, люблю свою работу и свою компанию! Вот такой мой девиз.


23 декабря 2013 года Евгений Георгиевич Резвов, генеральный директор ЗАО «Строительный трест», отмечает свой день рождения — 77 лет. Один из самых известных лидеров петербургского строительного сообщества пользуется безграничным уважением коллег. Не только потому, что в этой профессии он уже полвека и многие сегодняшние руководители отрасли могут его назвать своим учителем. Евгений Георгиевич знает Петербург как никто другой: промышленное строительство, крупные жилые массивы, новые проекты комплексного освоения на границе с областью, загородное коттеджное строительство — каждая эпоха дает его компании новый фронт работ, а «Строительный трест» всегда качественно и в срок выполняет взятые на себя обязательства.