НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 08:56
27 апреля 2017 в 12:47

Коммунар развлечет детей

Градостроительный совет Ленобласти одобрил эскиз проекта планировки 20 га в Коммунаре. Помимо жилья застройщик намерен соорудить здесь парк активного отдыха и развлечений «Город детства».

Градостроительный совет Ленобласти одобрил эскиз проекта планировки 20 га в Коммунаре. Помимо жилья застройщик намерен соорудить здесь парк активного отдыха и развлечений «Город детства». 

Для реализации своих замыслов инвестору придется изменить Генплан поселения: почти 17 га надо перевести из жилой в общественно-деловую зону. По словам зампредседателя правительства региона Михаила Москвина, это первый случай в современной истории Ленобласти. До сих пор владельцы земли старались везде строить  жилье.

В итоге в северной части территории на участке в 3,17 га ООО «Аквамарин» (структура компании «СНВ») намерено возвести пять домов высотой от четырех до восьми этажей с эксплуатируемой кровлей. Жилой фонд площадью 28 800 кв.м рассчитан на 960 человек. Предусмотрен также встроенный детский сад на 60 мест и парковка на 361 автомобиль.

12,13 га займет парк, где обещают богатый ассортимент развлечений (автодром, водные объекты, веревочную площадку под куполом, замок Кощея, остров мастеров, разнообразные горки и т.п.), а также прогулочные зоны, в том числе и подвесные дорожки. Еще 4,7 га (южнее парка) займут торгово-развлекательный центр (около 27 500 кв.м), два гостиничных корпуса почти на 300 номеров, несколько спортивных площадок, ледовая арена на 500 зрителей.

Разработчикам эскиза (ООО «БМП») сделали немало замечаний, ошибки можно исправить при разработке самого проекта планировки. А, например, член петербургского Союза архитекторов Любовь Прасолова вообще предложила перенести парк в какое-нибудь другое, более подходящее место, которых в Ленобласти достаточно. Она обеспокоена тем, как объект повлияет на окружающую территорию, где есть несколько участков малоэтажного жилья и ИЖС. Она полагает, что парк развлечений, да еще и с рестораном, негативно скажется на работе школы, расположенной по соседству.

С ней категорически не согласна глава местной администрации Вера Пыжова. Она уверена, что проект решит ряд проблем городского поселения с объектами общественного питания, спортивными площадками и местами проведения культурно-массовых мероприятий, не говоря о рабочих местах. «Если проект состоится, другие муниципальные образования смогут нам только позавидовать», – заявила Вера Пыжова.

У президента «ЛенОблСоюзСтроя» Георгия Богачева есть сомнения относительно прибыльности парка: «Для нашего климата здесь слишком много открытых сооружений – пользоваться ими круглый год невозможно. Не говоря о водных объектах: с нашей погодой они будут эксплуатироваться три-четыре месяца в году. Кроме того, это территория не с самым оживленным трафиком. То есть в парк будут не заезжать по пути, а специально, поэтому посещаемость, скорее всего, окажется невелика. Такие объекты, как показывает мировая практика, должны быть огромными, чтобы за один день их было не обойти. Тогда и гостиница пригодится».

Однако власти Ленобласти проектом довольны: хотя бы на этой территории нет угрозы появления новых обманутых дольщиков.