Ставки падают

Росбанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,3%.

Теперь для клиентов с подтверждённым доходом по 2-НДФЛ и первоначальным взносом более 20% базовая ставка составит 8,39%. Правда, при сумме кредита от 3 млн рублей. При рефинансировании займов, полученных в других банках, – 8,19%.

Дополнительно можно снизить ставку ещё на 1,5%, если сразу внести дополнительный платёж в размере 4% суммы.

Зарплатные клиенты Росбанка могут кредитоваться под 6,39% при покупке недвижимости и 6,19% – в случае рефинансирования.

В этом году о снижении ставок сообщали ВТБ, Альфа-банк и «ДОМ.РФ».

По данным Центробанка, в январе средняя ставка по ипотеке опустилась до 8,84%. (В декабре 2019-го этот показатель составлял 9% годовых.)

При этом в первый месяц года банки выдали 80 600 кредитов – на 2,4% больше, чем в январе 2019-го. А вот общая сумма оформленных займов составила 192,8 млрд рублей – на 14,5% больше, чем годом ранее.

То есть пока снижение ставок почти не увеличивает количество заёмщиков. Но задолженность граждан банкам растёт. Сейчас её общий объём составляет 7,5 трлн рублей. Просто россияне берут в долг больше и на более длительный срок.

Застройщиков это не радует: основную маржу от продажи жилья теперь получают банки. Но деваться девелоперам некуда: половина продаж в новостройках проходит с привлечением кредитов, в Ленобласти – 56%. В объектах эконом-класса доля продаж в кредит доходит до 70–80%.