НАШ ЦИТАТНИК: «Сегодня в более выгодном положении оказались «девелоперы одного проекта», если они работают по старой схеме. Такой застройщик завершит проект, получит прибыль и уйдёт...» Вера Серёжина

11 августа, 06:31

Куйбышевский районный суд признал незаконной реконструкцию дома Мордвиновых

24 февраля 2016 в 01:20
3 277

Куйбышевский районный суд признал незаконной реконструкцию дома Мордвиновых

Вердикт парадоксальный. Незаконным, по мнению судей, было разрешение КГИОП вести реставрацию и приспосабливать памятник к современному использованию.

Незаконным, по мнению судей, было разрешение КГИОП вести реставрацию и приспосабливать памятник к современному использованию. Дело в том, что по проекту мастерских Сергея Цыцина и «Литейная часть-91» должны быть сохранены два этажа дома, надстройки советских времен — снесены, а вместо них возведены три новых этажа. Комитет согласовал проект после того, как коллегия советников одобрила историко-культурную экспертизу, определившую предметы охраны памятника. Поскольку здание перестраивалось в советское время, по мнению экспертов, неизменным требуется сохранять не весь дом, а архитектурно-художественное оформление фасада, конфигурацию лицевого корпуса и флигеля А с двором-курдонером, фундаменты и фасадные стены лицевого дома на уровне цокольного, первого и второго этажей. Когда в августе прошлого года застройщик — компания «МегаХаус» — приступил к работам на площадке, КГИОП разъяснял, что все идет в соответствии с законом.

Но градозащитники сочли, что предстоящая значительная надстройка не имеет с сохранением памятника ничего общего. К такому же выводу пришла прокуратура, которая направила иск в арбитраж (см. «НП», № 3/2016). Попутно четверо градозащитников (в частности, Павел Липшиц и Борис Вишневский) обратились с иском в Куйбышевский суд, и тот счел их претензии к КГИОП справедливыми. Правда, заявители считали, что и экспертизу надо признать незаконной, но судьи с этим не согласились.

Стройка приостановлена еще в январе — по решению арбитража. Рассмотрение дела по существу назначено как раз на день, когда верстался номер.

Рафаэль Даянов, руководитель АМ «Литейная часть-91», которая занимается реставрационной частью проекта, считает вердикт Куйбышевского суда беспрецедентным: «Непонятно, почему разрешение на работы признано незаконным, а экспертиза, на основе которой оно выдано, — легитимной. Нельзя отменять принятое решение, тем более по ходу стройки. Это катастрофа: здание частично демонтировано, идет разрушение, и это негативно скажется на исторических конструкциях».

Компания «МегаХаус» аффилирована с ООО «Петербургский взгляд», которое с 2006 года занимается девелопментом в Москве и Петербурге (в числе реализованных проектов — гостиничный комплекс Golden Garden на Владимирском проспекте). Здание на улице Глинки фирма получила от города целевым назначением. Условием инвестдоговора был перевод детской больницы, располагавшейся по этому адресу, в реконструированное (за счет девелопера) здание на ул. Декабристов, 40. «МегаХаус» свою часть договора выполнил. Дом на ул. Глинки он планирует приспособить под элитный комплекс апартаментов Opera Palace общей площадью 14 000 кв.м.